Meppen: Moderne 1.346 qm große Neubau Gewerbehalle: MIT BÜROFLÄCHEN BIS RD. 714 qm - ZUR MIETE!

3 Nettokaltmieten

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Gedistingeerd

2027

2

12

12 x Parkeerplaats buiten

Nieuw te betrekken

Vloer

certificaat vraag - vervaldatum 09.03.2036

C

84,67 kWh/(m²*a)

2027

6 Minuten

3 Nettokaltmieten

Die angebotene Gewerbefläche überzeugt durch eine moderne Architektur sowie die Kombination aus funktionaler Hallenfläche und flexibel gestaltbarer Bürofläche. Die Hallenfläche von ca. 1.346 qm eignet sich ideal für Logistik, Lager, Produktion oder Handwerk und ermöglicht durch ihre klare Struktur eine effiziente Nutzung sowie strukturierte Arbeitsabläufe.

Mehrere Toranlagen sorgen für einen reibungslosen Warenverkehr, während vorhandene Schleppdächer eine witterungsgeschützte Be- und Entladung ermöglichen und somit optimale Bedingungen für einen effizienten Betriebsablauf schaffen.

Besonders hervorzuheben ist, dass die Gewerbehalle über eine Betonkernaktivierung verfügt und eine Lagerguthöhe bis 7,50 m für Hochregale realisierbar ist.

Die beiden separaten Büroflächen belaufen sich jeweils auf bis zu rd. 357 qm im Erd- und Obergeschoss und bieten eine moderne Arbeitsumgebung mit Empfangs-, Büro- und Besprechungsräumen sowie Sozial- und Sanitärbereichen. Durch lediglich zwei tragende Wände ist die Raumaufteilung besonders flexibel und auf die Anforderungen des Mieters anpassbar.

Die gesamte Bürofläche beläuft sich somit auf bis zu rd. 714 qm. Je nach Bedarf des Mieters ist es auch möglich, dass lediglich ein Büroabteil errichtet wird und dafür die entsprechende Hallenfläche erweitert wird.

Insgesamt bietet das Gewerbeobjekt eine effiziente und flexibel nutzbare Grundlage für unterschiedlichste Nutzungskonzepte und verbindet moderne Neubauqualität mit optimalen Voraussetzungen für langfristigen Unternehmenserfolg.

Die Energiebedarfsberechnung liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Der Jahres-Primärenergiebedarf dieses Gebäude beträgt 84,67 kWh/(m2*a), Energieeffizienzklasse C. Der wesentliche Energieträger ist Strom-Mix

Lagerfläche 1346.64 m² •

• Bei diesem Projekt kann zum aktuellen Zeitpunkt noch auf die Wünsche des zukünftigen Mieters eingegangen werden.

• Der Standort im Gewerbegebiet Meppen-Nödike überzeugt durch seine sehr gute verkehrliche Anbindung sowie ein gewachsenes gewerbliches Umfeld und bietet damit ideale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungen.

• Die Kombination aus einer funktionalen Hallenfläche und individuell gestaltbaren Büroflächen ermöglicht eine vielseitige Nutzung für Lager-, Umschlags- und betriebliche Abläufe.

• Großzügige Außenflächen sowie die vorgesehenen Stellplätze sorgen zudem für optimale Bedingungen bei Andienung und täglichem Betriebsablauf.

• Insgesamt bietet das Objekt eine durchdachte Kombination aus moderner Neubauqualität, Flexibilität und einem gut angebundenen Standort und stellt damit eine attraktive Grundlage für eine zukunftsorientierte Unternehmensentwicklung dar.

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im etablierten Gewerbegebiet Nödike in Meppen – eine der gefragtesten Gewerbelagen der Region. Der Standort überzeugt durch seine hervorragen- de Infrastruktur sowie die direkte Anbindung an wichtige Verkehrsachsen und ist von der B70 sehr gut einsehbar.

Erreichbarkeit:
Die Liegenschaft ist optimal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Über die nahegelegene B70 sowie die gut erreichbare Autobahn 31 ist eine schnelle Verbindung in Richtung Lingen, Emden, Ruhrgebiet und die Niederlande gewährleistet. Dies ermöglicht eine effiziente Abwicklung von Warenströmen sowie kurze Wege für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.

Umgebung:
Das Gewerbegebiet Nödike ist geprägt von einer Vielzahl etablierter Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Logistik, Handel und Handwerk. Die gewachsene Unternehmensstruktur sorgt für ein dynamisches wirtschaftliches Umfeld mit kurzen Wegen und attraktiven Synergiepotenzialen.

Infrastruktur & Nahversorgung:
Die Meppener Innenstadt sowie umliegende Versorgungsbereiche sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote.
Dies stellt eine hohe Standortqualität für Mitarbeiter und Besucher sicher und erhöht die Attraktivität des Objekts zusätzlich.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

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