Haren: Reihenhaus in zentraler Lage von Haren! Keine Käuferprovision!

Rijtjeswoning

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1965

zeitnahe!

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Olie

certificaat vraag - vervaldatum 21.07.2035

F

177 kWh/(m²*a)

1991

Dieses großzügige Einfamilienhaus in zentraler Lage von Haren verbindet ein ansprechendes Wohnambiente mit einem durchdachten Raumkonzept über zwei Vollgeschosse. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand eine separate Einliegerwohnung zu schaffen. Somit eignet sich die Immobilie nicht nur für Familien oder das Mehrgenerationenwohnen, sondern bietet auch interessante Perspektiven für Kapitalanleger.

Eine Marmortreppe führt in die obere Etage. Dort befinden sich ein Badezimmer sowie drei weitere helle und vielseitig nutzbare Räume. Eine hochwertige Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für die Einrichtung eines eigenständigen Wohnbereichs.

Auch das Erdgeschoss verfügt über eine Einbauküche. Das Badezimmer wurde im Jahr 2021 renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.

Der Essbereich erhält durch die sichtbaren Holzbalken einen besonderen Charakter und vermittelt eine warme sowie einladende Atmosphäre. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet einen geschützten Platz mit Blick in den Garten.

Im Außenbereich erwarten Sie ein pflegeleicht angelegter Garten, eine Terrasse sowie ein separates Gartenhaus, das sich ideal als Abstellfläche, Werkstatt oder für verschiedene Hobbyzwecke nutzen lässt. Ein rückwärtiger Balkon und eine zur Vorderseite ausgerichtete Loggia bieten zusätzliche Möglichkeiten, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Der Teilkeller umfasst drei geflieste Räume und stellt wertvollen Stauraum sowie weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Dank der zentralen Lage sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. Kurze Wege und eine gute Infrastruktur sorgen hier für ein hohes Maß an Wohnkomfort und Lebensqualität.

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an. Im Anschluss vereinbaren wir auf Wunsch einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Kabel Sat TV •

- zentrale Lage
- Marmortreppe zum Dachgeschoss
- Geflieste Treppe zum Kellergeschoss
- Einbauküche im Erdgeschoss & im Dachgeschoss
- Balkon zur Rückseite
- Loggia zur Vorderseite
- Pflegeleichter Garten
- Gefliester Wintergarten
- Sichtbare Holzbalken im Esszimmer
- Gefliester Teilkeller (3 Räume)
- Gartenhaus
- Terrasse
- Abstellraum
- Fußläufig alles zu erreichen
- Fliesen-, Parkett- und Laminatböden
- Bad neu von 2021
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Dieses Reihenhaus befindet sich im Zentrum der emsländischen Stadt Haren (Ems). Zu finden sind hier Ärzte, eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule sowie ein Kindergarten. Diese sind fußläufig zu erreichen. Auch ein Bahnhof steht zur Verfügung. Außerdem gibt es eine gute Verkehrsanbindung an die B70, die B 408 und die A31. Das nächste Krankenhaus befindet sich in der ca. 15 km entfernten Kreisstadt Meppen. Hier gibt es auch diverse Shopping-Möglichkeiten, ein Kino, ein Schwimmbad, Restaurants etc.

Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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