Haren: Reihenendhaus mit Wintergarten in beliebter Lage von Haren-Altharen

Hoekhuis

3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.

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ja

ja

nee

ja

2

1 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage

1995

nach Vereinbarung

Vloertegels, PVC, Laminaat

Gas

certificaat vraag - vervaldatum 02.07.2036

D

127,80 kWh/(m²*a)

1995

In einer beliebten Wohnlage von Haren-Altharen befindet sich dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1995.

Die Immobilie steht auf einem 248 m² großen Grundstück und bietet mit rund 105 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumangebot für Paare, Familien oder Kapitalanleger.

Im Erdgeschoss stehen eine Diele, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum, eine Küche sowie das Wohn- und Esszimmer zur Verfügung.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Die praktische Raumaufteilung schafft ausreichend Platz für die unterschiedlichen Bedürfnisse des täglichen Wohnens.

Eine neue Gas-Brennwertheizung wurde im Jahr 2019 verbaut.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet dadurch sowohl Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit als auch Eigennutzern die Chance, das Haus perspektivisch selbst zu beziehen.

Die Lage in Altharen zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt und überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Jan Trimpe unter der Telefonnummer 0591 9135 9402 gerne zur Verfügung.

Kabel Sat TV •

-ruhige Sackgassenlage
-Wintergarten
-Carport
-Gas-Brennwertheizung aus 2019
-zur Zeit vermietet, Kaltmiete rd. 8.040 € pro Jahr

Altharen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt Haren (Ems). Der gewachsene Ortsteil verbindet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bieten zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie die Nähe zur Ems einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

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