Meppen: Moderne Bürofläche in bester Lage an der Hase in Meppen zur Miete

380 €

3 NKM zzgl. MwSt.

2 Nettokaltmieten

Normaal

1963

6

3

4

ja

Vloertegels, Vast tapijt

Goed onderhouden

Gas

verbruik certificaat - vervaldatum 05.05.2029

E

137,60 kWh/(m²*a)

1 Minuten

2 Nettokaltmieten

Diese Bürofläche mit einer Größe von rund 191 m² bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen – insbesondere für Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung, Beratung und Verwaltung.

Die hellen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten optimale Bedingungen für produktives Arbeiten. Dank der großzügigen Fensterflächen wirken die Räume offen und einladend, was sowohl Mitarbeitern als auch Kunden zugutekommt.

Insgesamt stehen sechs gut geschnittene Büroräume zur Verfügung, die sich flexibel als Arbeits-, Besprechungs- oder Verwaltungsräume nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separate Tagungsräume, die sich hervorragend für Meetings, Schulungen oder Präsentationen eignen. Eine Küche mit Einbauküche rundet die Bürofläche ab und bietet eine praktische Möglichkeit für Pausen und die tägliche Verpflegung.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine ca. 52 m² große Lagerfläche im Keller, die ausreichend Stauraum für Akten, Materialien oder weitere Betriebsausstattung bietet.

Direkt vor dem Gebäude befinden sich mehrere Außenstellplätze, die eine komfortable Parksituation schaffen und eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner gewährleisten.

Der Energiebedarfsausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 137,6 kWh/(m2*a), Energieeffizienzklasse E. Der wesentliche Energieträger ist Gas.

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Lage von Meppen und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Standort bietet sowohl Mitarbeitern als auch Kunden eine optimale Erreichbarkeit und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine gut angebundene Geschäftsadresse legen.

Der Bahnhof Meppen ist innerhalb weniger Minuten erreichbar und bietet zuverlässige Verbindungen in den regionalen sowie überregionalen Bahnverkehr. Darüber hinaus sorgen die Autobahn 31 sowie die Bundesstraßen 70 und 402 für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und bedeutenden Wirtschaftsstandorte der Region. Die A31 verbindet den Standort sowohl mit Ostfriesland als auch mit dem Ruhrgebiet.

Das direkte Umfeld zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Gewerbe, Dienstleistungsunternehmen und Nahversorgung aus. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zu einem attraktiven und angenehmen Arbeitsumfeld bei.

Als einer der wirtschaftlich bedeutendsten Standorte im Emsland verfügt Meppen über eine leistungsfähige Infrastruktur, die reizvolle Lage an der Hase sowie eine hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität. Unternehmen profitieren von einem stabilen wirtschaftlichen Umfeld und einer kontinuierlich positiven Entwicklung des Wirtschaftsstandortes.

Die Kombination aus zentraler Lage, guter Sichtbarkeit und einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einem idealen Standort für Unternehmen, die eine repräsentative Geschäftsadresse in Meppen mit bester Erreichbarkeit suchen.

Erdgeschoss:

Windfang: rd. 4,26 qm
Flure: rd. 14,37 qm
Empfang: rd. 15,11 qm
Aufenthaltsraum: rd. 10,79 qm
WC: rd. 2,68 qm
Wartebereich: rd. 17,55 qm
Tagungsraum: rd. 17,11 qm
offener Bürobereich: rd. 16,52 qm
WC: rd. 3,14 qm
Büro 1: rd. 21,27 qm
Büro 2: rd. 18,27 qm
––––––––––––––––––––––
Gesamt: rd. 141,07 qm



Obergeschoss:

Büro 3: rd. 18,27 qm
Büro 4 : rd. 13,62 qm
Büro 5: rd. 16,06 qm
Flur : rd. 2,22 qm
––––––––––––––––––––––
Gesamt: rd. 50,17 qm



Kellergeschoss:

Archiv 1: rd. 14,26 qm
Archiv 2: rd. 17,08 qm
Archiv 3: rd. 14,95 qm
Flur: rd 5,95 qm
––––––––––––––––––––––
Gesamt: rd. 52,24 qm


Es liegt keine konkrete Wohnflächenberechnung nach WoFlV vor. Die angegebenen Werte orientieren sich an den uns vorliegenden Unterlagen und Informationen des Eigentümers. Eine Richtigkeit kann und wird nicht garantiert.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

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