Lingen / Laxten: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Lingen-Laxten

Eengezinswoning

3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.

4

2

1

1

ja

ja

volledig onderkelderd

1

1 x Garage

Normaal

1969

nach Vereinbarung

Vloertegels, Parketvloer

Goed onderhouden

Olie

certificaat vraag - vervaldatum 02.07.2036

F

162,40 kWh/(m²*a)

1969

In ruhiger Lage von Lingen-Laxten präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 mit schönem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach oder auch für Käufer, die perspektivisch zwei getrennte Wohneinheiten schaffen möchten.

Auf ca. 164 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 7 Zimmer sowie 2 Badezimmer und 2 Küchen. Damit bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte – vom Homeoffice über Gästezimmer bis hin zu separaten Wohnbereichen.

Das Haus ist unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.

Ein besonderes Highlight ist das geräumige Grundstück mit 799 m². Der große Garten eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Spielen oder zur gärtnerischen Gestaltung. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine Terrasse und einen Balkon – ideale Plätze, um sonnige Stunden im eigenen Zuhause zu genießen.

Diese Immobilie vereint Platz, Potenzial und eine attraktive Lage in Lingen-Laxten und bietet beste Voraussetzungen für alle, die ein Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten und großem Garten suchen.

Weitere Informationen erteilt Ihnen Herr Robbe gern telefonisch oder per Mail unter 0591 - 9135 160 und andreas.robbe@elvb-immo.de.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Lingen-Laxten und bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen und eine exzellente Erreichbarkeit der Innenstadt von Lingen. Das Leben vor Ort ist bekannt für ein bevorzugtes Wohngebiet, das durch eine harmonische Nachbarschaft und eine gut entwickelte Infrastruktur besticht. Besonders erfreulich ist die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischen Einrichtungen, die alle in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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