Neuenhaus: Leben mit Wohlfühlatmosphäre

Eengezinswoning

1

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

Douche, Ligbad

4

1

1

ja

ja

nee

2

2025

1998

01.12.2026

Vloertegels, Parketvloer

Goed onderhouden

Centrale verwarming, Vloer

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 04.10.2024 tot 03.10.2034

D

110 kWh/(m²*a)

ja

1998

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Neuenhaus-Veldhausen bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Lebensraum. Hier haben Sie genügend Platz, um sich frei zu bewegen und Ihre Träume zu verwirklichen.

Das topgepflegte Haus liegt in einem allgemeinen Wohngebiet und bietet eine ruhige und sichere Umgebung für Ihre Familie. Der Garten und die Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein.

Die großzügige Diele empfängt Sie hell und freundlich. Von hier gehen Sie in das schöne Wohn-/Esszimmer, in dem ein Kaminofen nicht nur für Gemütlichkeit sorgt, sondern auch eine weitere Wärmequelle an kühleren Tagen bietet. Die Küche ist Treffpunkt für die Familie zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Plaudern. Und der direkt angrenzende Hauswirtschaftsraum sorgt für kurze Wege. Ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab.

Begleiten Sie uns nun in das Dachgeschoss. Mit einem Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmern, Bad und Abstellraum findet wirklich jedes Familienmitglied seinen privaten Rückzugsort. Von einem der Kinderzimmer gibt es einen Zugang zum Heizungsraum und einem Bodenraum, der ideale Abstellflächen bietet.

Das Haus verfügt über einen großen Carport und eine Garage, sodass Sie Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt abstellen können. Und selbstverständlich gelangen Sie von der Garage trockenen Fußes in den Hauswirtschaftsraum.

Sie sehen es schon - dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie eine hervorragende Gelegenheit, ein schönes Zuhause zu finden, in dem Sie sich wohlfühlen und glücklich sein können.

Kabel Sat TV •

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dach und Außenwände gedämmt/Solar zur Warmwasseraufbereitung /
- Terrasse überdacht
- Rollladen
- Rollladen elektrisch
- Kaminofen
- Solaranlage
- Geräteraum
- Arbeitszimmer
- Gartenhaus
- Hauswirtschaftsraum
- Glasfaser-Anschluss
- Einbauküche
- Beschattung Außen

In dem idyllischen Ort Veldhausen, gelegen an der Vechte, in der Nähe zur Grenze zu den Niederlanden liegt und zur Kreisstadt Nordhorn, finden Sie unser charmantes Einfamilienhaus. Veldhausen gehört zur Samtgemeinde Neuenhaus.

Familien schätzen die Nähe zu Bildungseinrichtungen, wie einer Grundschule in der Nähe und einer weiteren Schule in näherer Umgebung. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten in der näheren Umgebung, die eine gute Betreuung für die kleinen Familienmitglieder bieten. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Baumarkt in der Nähe oder in näherer Umgebung schnell erreichbar. Drei Apotheken in der Umgebung sorgen für eine gute medizinische Versorgung.

Für die Verkehrsanbindung stehen eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung von rund 400 m und die Zugstation Neuenhaus-Süd in annähernd 3,9 km Entfernung zur Verfügung. Und ab Dezember 2026 verfügt Veldhausen über einen eigenen Bahnanschluß.

Alles in allem bietet unser Einfamilienhaus in Neuenhaus eine ideale Umgebung für Familien, die eine gute Balance zwischen Ruhe, Bildung und Freizeitmöglichkeiten suchen.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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