Object 27 van 371
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht
Terug naar het overzicht
Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtHaren / Raken: Geschichte bewahrt. Außergewöhnliches geschaffen. - Einfamilienhaus auf 2.162 qm in Haren / Raken!
Object-Nr.: 2328
Snel contact
Videos van het object
Videos van het object
Opties
Opties
Kerngegevens
Adres:
49733 Haren / Raken
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
599.000 €
Woonoppervlak ca.:
276 m2.
Grondstuk:
2.162 m2.
Aantal kamers:
8
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Nuttig oppervlak.:
65 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
5
Aantal badkamers:
2
Balkon:
1
Terras:
3
Gastentoilet:
ja
Zolder:
ja
Open Haard:
ja
Kelder:
volledig onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
6
Aantal parkeerplaatsen:
4 x Parkeerplaats buiten; 2 x Garage
Bouwjaar:
1954
Beschikbaar vanaf:
nach Absprache
Vloerbedekking:
Vloertegels, Steen, Parketvloer
Verwarmingssoort:
Gas, hout
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 11.07.2036
Energie-efficiëntieklasse:
E
Behoefte eindenergie:
152,30 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1954
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Wohnen mit Weite – Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Haren - Raken:
- ca. 276 m² Wohnfläche auf einem 2.162 m² großen Eigentumsgrundstück
- offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, zwei Tageslichtbäder und bis zu 5 Schlafzimmer
- überdachte Terrasse, Doppelgarage, Gartenhaus, Geräteraum und großzügige Außenflächen
- provisionsfrei für den Käufer
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Schauen Sie sich gerne auch unser Video zur Immobilie HIER an. Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
- ca. 276 m² Wohnfläche auf einem 2.162 m² großen Eigentumsgrundstück
- offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, zwei Tageslichtbäder und bis zu 5 Schlafzimmer
- überdachte Terrasse, Doppelgarage, Gartenhaus, Geräteraum und großzügige Außenflächen
- provisionsfrei für den Käufer
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Schauen Sie sich gerne auch unser Video zur Immobilie HIER an. Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
Indeling:
Wasch Trockenraum •
Groß gedacht. Mit Charakter gestaltet.
Mit rund 276 m² Wohnfläche auf einem 2.162 m² großen Eigentumsgrundstück verbindet diese Immobilie ein außergewöhnliches Raumangebot mit einer individuellen Architektur und einem stimmigen Wohnkonzept. Das ursprünglich im Jahr 1954 errichtete Wohnhaus wurde in den Jahren 2018/2019 umfassend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Elektrik, ein Großteil der Frisch- und Abwasserleitungen sowie die Fenster erneuert. Auch die Badezimmer und das Gäste-WC wurden hochwertig neu gestaltet. Der Garten wurde vollständig angelegt und rundet das stimmige Gesamtbild dieser besonderen Immobilie harmonisch ab.
Herzstück des Erdgeschosses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Ein zentral platzierter Kamin bildet einen stilvollen Blickfang und unterstreicht die offene Gestaltung des Wohnbereichs. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Büro bzw. einen Hobbyraum, ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, eine großzügige Diele sowie einen Windfang. Ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch komplettiert das Raumangebot. Solnhofener Natursteinplatten verleihen dem Erdgeschoss eine besondere Wertigkeit und betonen den individuellen Charakter des Hauses. Dank Schlafzimmer und Badezimmer auf dieser Ebene ist zudem eine weitgehend ebenerdige Nutzung möglich.
Im Dachgeschoss stehen vier weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein großzügiges Tageslichtbad sowie den Flurbereich. Besonders hervorzuheben ist das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, Balkon und bis in den Dachfirst geöffnetem Sichtgebälk, das dem Raum eine außergewöhnliche Atmosphäre verleiht. Eine im Jahr 2026 installierte Klimaanlage sorgt hier zusätzlich für hohen Wohnkomfort. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Fußbodenheizung und Badheizkörper ausgestattet. Über eine Bodeneinschubtreppe ist außerdem der Dachboden erreichbar, der zusätzliche Abstellfläche bietet.
Das Kellergeschoss umfasst drei vielseitig nutzbare Kellerräume, die sich ideal als Vorrats-, Lager- oder Hobbyräume eignen. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen separaten Heizungsraum.
Auch der Außenbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und die liebevoll angelegte Gestaltung. Das weitläufige, größtenteils eingefriedete Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Gepflegte Rasenflächen, gewachsene Hecken, Zäune, ein Hoftor sowie gepflasterte Wege schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Eine der Terrassen ist überdacht, erweitert den Wohnbereich nahtlos ins Freie und verfügt zusätzlich über eine Theke sowie einen Fernsehanschluss – ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden oder gesellige Zusammenkünfte.
Ein zusätzliches Außen-WC befindet sich in einem kleinen Anbau am Hauptgebäude und ist ausschließlich vom Garten aus zugänglich. Gerade bei der Nutzung des Gartenhauses oder bei Veranstaltungen im Außenbereich stellt dies einen praktischen Mehrwert dar.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischen Schwenktoren sowie weitere Nutzflächen. Hierzu zählen ein Gartenhaus mit bereits vorhandener Einbauküche – ebenfalls im Kaufpreis enthalten – und ein separater Geräteraum. Das Gartenhaus eignet sich hervorragend als zusätzlicher Aufenthaltsbereich und bietet den idealen Rahmen für gesellige Abende oder private Feiern.
Hinweis: Bei den Fotos wurden teilweise Weitwinkelobjektive verwendet, um den Blickwinkel zu vergrößern.
Groß gedacht. Mit Charakter gestaltet.
Mit rund 276 m² Wohnfläche auf einem 2.162 m² großen Eigentumsgrundstück verbindet diese Immobilie ein außergewöhnliches Raumangebot mit einer individuellen Architektur und einem stimmigen Wohnkonzept. Das ursprünglich im Jahr 1954 errichtete Wohnhaus wurde in den Jahren 2018/2019 umfassend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Elektrik, ein Großteil der Frisch- und Abwasserleitungen sowie die Fenster erneuert. Auch die Badezimmer und das Gäste-WC wurden hochwertig neu gestaltet. Der Garten wurde vollständig angelegt und rundet das stimmige Gesamtbild dieser besonderen Immobilie harmonisch ab.
Herzstück des Erdgeschosses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Ein zentral platzierter Kamin bildet einen stilvollen Blickfang und unterstreicht die offene Gestaltung des Wohnbereichs. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Büro bzw. einen Hobbyraum, ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, eine großzügige Diele sowie einen Windfang. Ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch komplettiert das Raumangebot. Solnhofener Natursteinplatten verleihen dem Erdgeschoss eine besondere Wertigkeit und betonen den individuellen Charakter des Hauses. Dank Schlafzimmer und Badezimmer auf dieser Ebene ist zudem eine weitgehend ebenerdige Nutzung möglich.
Im Dachgeschoss stehen vier weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein großzügiges Tageslichtbad sowie den Flurbereich. Besonders hervorzuheben ist das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, Balkon und bis in den Dachfirst geöffnetem Sichtgebälk, das dem Raum eine außergewöhnliche Atmosphäre verleiht. Eine im Jahr 2026 installierte Klimaanlage sorgt hier zusätzlich für hohen Wohnkomfort. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Fußbodenheizung und Badheizkörper ausgestattet. Über eine Bodeneinschubtreppe ist außerdem der Dachboden erreichbar, der zusätzliche Abstellfläche bietet.
Das Kellergeschoss umfasst drei vielseitig nutzbare Kellerräume, die sich ideal als Vorrats-, Lager- oder Hobbyräume eignen. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen separaten Heizungsraum.
Auch der Außenbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und die liebevoll angelegte Gestaltung. Das weitläufige, größtenteils eingefriedete Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Gepflegte Rasenflächen, gewachsene Hecken, Zäune, ein Hoftor sowie gepflasterte Wege schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Eine der Terrassen ist überdacht, erweitert den Wohnbereich nahtlos ins Freie und verfügt zusätzlich über eine Theke sowie einen Fernsehanschluss – ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden oder gesellige Zusammenkünfte.
Ein zusätzliches Außen-WC befindet sich in einem kleinen Anbau am Hauptgebäude und ist ausschließlich vom Garten aus zugänglich. Gerade bei der Nutzung des Gartenhauses oder bei Veranstaltungen im Außenbereich stellt dies einen praktischen Mehrwert dar.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischen Schwenktoren sowie weitere Nutzflächen. Hierzu zählen ein Gartenhaus mit bereits vorhandener Einbauküche – ebenfalls im Kaufpreis enthalten – und ein separater Geräteraum. Das Gartenhaus eignet sich hervorragend als zusätzlicher Aufenthaltsbereich und bietet den idealen Rahmen für gesellige Abende oder private Feiern.
Hinweis: Bei den Fotos wurden teilweise Weitwinkelobjektive verwendet, um den Blickwinkel zu vergrößern.
Ligging:
Das 1954 auf einem Eigentumsgrundstück errichtete Einfamilienhaus befindet sich im Harener Ortsteil Raken. Die gewachsene Wohnlage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Ortsteile sowie an den Stadtkern von Haren (Ems).
Die Umgebung ist durch Wohnbebauung, Grünflächen und die Nähe zur Ems geprägt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Haren und den angrenzenden Bereichen.
Die Ems, der Stadthafen, der Yachthafen sowie umliegende Rad- und Spazierwege bieten verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Wald- und Grünflächen in der Umgebung ergänzen die Wohnlage.
Die Umgebung ist durch Wohnbebauung, Grünflächen und die Nähe zur Ems geprägt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Haren und den angrenzenden Bereichen.
Die Ems, der Stadthafen, der Yachthafen sowie umliegende Rad- und Spazierwege bieten verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Wald- und Grünflächen in der Umgebung ergänzen die Wohnlage.
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Terug naar het overzicht
