Leer (Ostfriesland): Käufer Provisionsfrei! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Leer-Bingum

Eengezinswoning

ja

Provisionsfrei für Käufer (exkl. MwSt.)

3

1930

nach Vereinbarung

Dient gerenoveerd te worden

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Leer-Bingum bietet eine interessante Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer, Investoren oder Bauherren mit neuen Wohnideen. Das geschätzte Baujahr liegt in den 1950er-Jahren. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Größe von ca. 750 m².

Das Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Eine umfassende Kernsanierung ist erforderlich. Alternativ bietet sich aufgrund der attraktiven Grundstücksgröße auch ein Abriss mit anschließendem Neubau an. Somit eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten, individuelle Wohnträume zu verwirklichen.

Die Immobilie wird im derzeitigen Zustand verkauft. Eine Entrümpelung durch den Verkäufer erfolgt nicht. Sämtliche im Gebäude sowie auf dem Grundstück befindlichen Gegenstände, Möbel und sonstigen Materialien gehen mit dem Eigentumsübergang auf den Käufer über.

Die vorhandene Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Räume, darunter drei Schlafzimmer, und bietet eine solide Grundlage für eine Neugestaltung oder einen vollständigen Neubeginn.

Dieses Objekt richtet sich insbesondere an Käufer, die das Potenzial eines großen Grundstücks erkennen und bereit sind, eine umfassende Sanierung durchzuführen oder einen Neubau zu realisieren. Das Grundstück bietet eine attraktive Grundlage für die Umsetzung individueller Wohnkonzepte.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich persönlich von den Möglichkeiten, die dieses Grundstück in attraktiver Lage von Leer-Bingum bietet.

Geschätztes Baujahr: 1950er-Jahre
Ca. 100 m² Wohnfläche
Ca. 750 m² Grundstück
3 Schlafzimmer
Einfamilienhaus
Großes Grundstück
Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen erforderlich
Alternativ Abriss und Neubebauung möglich
Viel Potenzial für individuelle Planung

Die Immobilie befindet sich im Leeraner Ortsteil Bingum. Die Lage verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Erreichbarkeit der Stadt Leer. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an die Bundesstraße B436 und die Autobahn A31 ist hervorragend, wodurch umliegende Städte und die Nordseeküste bequem erreichbar sind.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Zwischenflur, Abstellraum.

Dachgeschoss:
Flur, Toilette, 2 Schlafzimmer

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

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