Nordhorn: Charmantes Reihenhaus mit Potenzial in Nordhorn-Blanke

Rijhuis in midden

2

ja

3,57 %

10 m2.

Inbouwkeuken

Douche

1

ja

ja

volledig onderkelderd

1

2026

Normaal

1954

Mai/Juni 2027

Vloertegels, Parketvloer, Laminaat

Moet gerenoveerd worden

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 21.07.2016 tot 20.07.2026

G

214 kWh/(m²*a)

ja

1934

Dieses renovierungsbedürftige Reihenhaus bietet eine interessante Gelegenheit für handwerklich geschickte Eigennutzer oder Kapitalanleger. Das ursprünglich ca. 1954 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 57 m² und befindet sich auf einem pflegeleichten Grundstück.
Die Immobilie überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung über drei Ebenen und bietet nach einer Modernisierung vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Erdgeschoss
• Eingangsflur
• Gäste-WC
• Küche
• Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Obergeschoss
• Flur
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer
Dachgeschoss
• Arbeitszimmer bzw. Hobbyraum (nicht in Wfl. enthalten)

Grundstück
Das Grundstück umfasst ca. 157 m² und ist besonders pflegeleicht angelegt. Anstelle eines klassischen Gartens befindet sich im Außenbereich eine vollständig gepflasterte Fläche mit Terrasse, die vielseitig nutzbar ist und nur einen geringen Pflegeaufwand erfordert.

Ausstattung und Zustand
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.

Fazit
Eine interessante Immobilie mit Entwicklungspotenzial für Käufer, die ein kompaktes Eigenheim suchen und bereit sind, durch Renovierungsmaßnahmen neuen Wohnkomfort zu schaffen. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre eigenen Wohnideen. Eine Übernahme ist zu Mai/Juni 2027 möglich.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- satelitenTV in Wohnzimmer

Die Blanke als größer Stadtteil von Nordhorn bietet alle Einkaufsmöglichkeiten sowie insgesamt eine gute Infrastruktur mit allen Dingen des täglichen Bedarfs. Der Nordhorn-Almelo-Kanal ist in unmittelbarer Nähe und auch die Innenstadt ist nur ca. 3 km entfernt und schnell erreichbar.

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert. Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

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