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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtHaselünne: ERSTBEZUG MIT TERRASSE EG LINKS – modernes Wohnen auf höchstem Niveau! PROVISIONSFREI!
Object-Nr.: TI - 9587
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Opties
Kerngegevens
Adres:
49740 Haselünne
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Maandelijkse basishuur excl. bijkomende kosten:
700 €
Woonoppervlak ca.:
72,55 m2.
Aantal kamers:
2,5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Begane grond
Huur incl. verwarming en bijkomende kosten:
995 €
Nevenkosten:
205 €
Waarborg of coöperatieve aandelen:
2 Monatsnettokaltmieten
Verwarmingskosten:
Zijn niet in de bijkomende kosten inbegrepen
Aantal slaapkamers:
1
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Gebruik van tuin:
ja
Kelder:
nee
Geschikt voor senioren:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Parkeerplaats buiten
Kwaliteit van de uitrusting:
Gedistingeerd
Bouwjaar:
2026
Te betrekken vanaf:
01.10.2026
Toestand:
Nieuw te betrekken
Verwarmingssoort:
Warmtepomp
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 03.07.2036
Energie-efficiëntieklasse:
A+
Behoefte eindenergie:
6,60 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2026
Waarborg of coöperatieve aandelen:
2 Monatsnettokaltmieten
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Ankommen und sofort wohlfühlen!
Diese hochwertig errichtete Erdgeschosswohnung befindet sich im LINKEN Gebäudeteil eines modernen Vierparteienhauses, das nach neuesten energetischen Standards gebaut wird. Hier erwartet dich mit Erstbezug zum 01.10.2026 ein modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und höchste Energieeffizienz.
Auf rund 72,55 m² Wohnfläche bietet dir die Wohnung viel Platz zum Wohlfühlen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für helle Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangst du direkt auf deine großzügige, ca. 12,5 m² große Sonnenterrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und schafft einen ruhigen Rückzugsort. Ein zusätzliches Büro eignet sich perfekt für Homeoffice, Gäste oder als Hobbyraum.
Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich großzügige Tageslichtbad. Die bodengleiche, großzügige Indoordusche, zwei Waschbecken sowie der clever abgetrennte WC-Bereich sorgen für höchsten Komfort. Durch die geschickte Raumaufteilung kann dieser Bereich gleichzeitig als separates Gäste-WC genutzt werden.
Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner bietet zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag.
Abgerundet wird das attraktive Wohnkonzept durch einen eigenen PKW-Stellplatz direkt am Haus. Zusätzlich stehen zwei weitere Stellplätze für Besucher sowie gemeinschaftlich nutzbare Abstellräume für Fahrräder und Gartengeräte zur Verfügung.
Diese hochwertig errichtete Erdgeschosswohnung befindet sich im LINKEN Gebäudeteil eines modernen Vierparteienhauses, das nach neuesten energetischen Standards gebaut wird. Hier erwartet dich mit Erstbezug zum 01.10.2026 ein modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und höchste Energieeffizienz.
Auf rund 72,55 m² Wohnfläche bietet dir die Wohnung viel Platz zum Wohlfühlen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für helle Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangst du direkt auf deine großzügige, ca. 12,5 m² große Sonnenterrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und schafft einen ruhigen Rückzugsort. Ein zusätzliches Büro eignet sich perfekt für Homeoffice, Gäste oder als Hobbyraum.
Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich großzügige Tageslichtbad. Die bodengleiche, großzügige Indoordusche, zwei Waschbecken sowie der clever abgetrennte WC-Bereich sorgen für höchsten Komfort. Durch die geschickte Raumaufteilung kann dieser Bereich gleichzeitig als separates Gäste-WC genutzt werden.
Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner bietet zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag.
Abgerundet wird das attraktive Wohnkonzept durch einen eigenen PKW-Stellplatz direkt am Haus. Zusätzlich stehen zwei weitere Stellplätze für Besucher sowie gemeinschaftlich nutzbare Abstellräume für Fahrräder und Gartengeräte zur Verfügung.
Indeling:
Ausstattung, die begeistert!
Bereits bei der Planung dieses Neubaus wurde großer Wert auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit gelegt. Das Ergebnis ist ein modernes Zuhause, das zeitlose Architektur mit energieeffizienter Technik verbindet.
WOHNKOMFORT:
- Erstbezug nach Fertigstellung
- moderne Erdgeschosswohnung
- barrierearme und seniorengerechte Bauweise
- großzügiger Wohn-/Ess- und Küchenbereich
- große Sonnenterrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich
- separates Büro – ideal für Homeoffice oder Gäste
- großzügiges Tageslichtbad mit bodengleicher Komfortdusche
zwei Waschbecken im Bad / separierter WC-Bereich mit zusätzlichem Waschbecken
- praktischer Hauswirtschaftsraum
- Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen
Bereits bei der Planung dieses Neubaus wurde großer Wert auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit gelegt. Das Ergebnis ist ein modernes Zuhause, das zeitlose Architektur mit energieeffizienter Technik verbindet.
WOHNKOMFORT:
- Erstbezug nach Fertigstellung
- moderne Erdgeschosswohnung
- barrierearme und seniorengerechte Bauweise
- großzügiger Wohn-/Ess- und Küchenbereich
- große Sonnenterrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich
- separates Büro – ideal für Homeoffice oder Gäste
- großzügiges Tageslichtbad mit bodengleicher Komfortdusche
zwei Waschbecken im Bad / separierter WC-Bereich mit zusätzlichem Waschbecken
- praktischer Hauswirtschaftsraum
- Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen
Ligging:
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage, die ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen verbindet.
Haselünne zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Emsland und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich nur wenige Minuten entfernt und sind bequem erreichbar.
Durch die gute Verkehrsanbindung erreichst du sowohl das Haselünner Stadtzentrum als auch die umliegenden Orte in kurzer Zeit. Die Bundesstraßen B213 und B402 sorgen zudem für eine schnelle Verbindung in Richtung Meppen, Lingen, Cloppenburg und zur Autobahn A31.
Haselünne zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Emsland und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich nur wenige Minuten entfernt und sind bequem erreichbar.
Durch die gute Verkehrsanbindung erreichst du sowohl das Haselünner Stadtzentrum als auch die umliegenden Orte in kurzer Zeit. Die Bundesstraßen B213 und B402 sorgen zudem für eine schnelle Verbindung in Richtung Meppen, Lingen, Cloppenburg und zur Autobahn A31.
Overige:
Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
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