Haren: Einziehen ohne Renovierungsstress - familienfreundliches Haus in Haren-Wesuwe

Eengezinswoning

2

3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.

31,25 m2.

3

2

1

deels onderkelderd

2

2 x Parkeerplaats buiten

Normaal

1954

nach Vereinbarung

Vloertegels, Parketvloer, Laminaat

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - vervaldatum 03.07.2036

E

156,20 kWh/(m²*a)

1954

Dieses modernisierte Einfamilienhaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und seine attraktive Lage in Haren-Wesuwe, nur wenige Meter vom Ortskern entfernt.

Im Jahr 2017 wurde die Immobilie in wesentlichen Bereichen modernisiert und bietet heute zeitgemäßen Wohnkomfort in einem ansprechenden Wohnumfeld.
Auf einem ca. 584 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 142 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Büro, einen Hauswirtschaftsraum, einen Flur sowie ein Badezimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Flur und ein weiteres Badezimmer.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Teilkeller mit seinen drei Räumen.

Im Rahmen der umfassenden Modernisierung im Jahr 2017 wurden unter anderem das Bad im EG erneuert, die Fenster ausgetauscht, die Elektroinstallation modernisiert sowie der Innenausbau mit neuen Bodenbelägen und Innentüren modern gestaltet.
Darüber hinaus wurden die Heizkörper erneuert und die Kellerdecke sowie die Zwischendecke im Dachgeschoss gedämmt.
Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem bezugsfertigen Zustand und bietet beste Voraussetzungen für einen zeitnahen Einzug.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Ihr Ansprechpartner ist Jan Trimpe, Telefon 0591 9135 9410.

Kabel Sat TV •

-zentrale Lage nahe dem Ortskern
-2017 umfassend modernisiert:
-> Fenster
-> Bad Erdgeschoss
-> Elektroinstallation
-> Innenausbau
-> Heizkörper
-> tlw. Wasser und Abwasserleitungen
-> Dämmung der Keller- und Geschossdecke
- Das abgebildete Gartenhaus wurde abgebaut

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, zentral gelegenen Wohnlage der niedersächsischen Stadt Haren (Ems), direkt im Herzen des Emslandes. Die Umgebung besticht durch eine gute Infrastruktur mit nahen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Die verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesstraße 402 sowie die Nähe zum Haren-Rütenbrock-Kanal und zum Naturpark Hümmling bietet sowohl praktische Alltagstauglichkeit als auch Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Familien und langjährigen Anwohnern, was für ein stabiles und freundliches Wohnumfeld sorgt.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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