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Volgende objectTerug naar het overzichtMeppen / Versen: NEUBAU Erstbezug: Exklusive Doppelhaushälfte mit bis zu 5 Schlafzimmern in Meppen-Versen zu mieten!
Object-Nr.: 2703
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Opties
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Kerngegevens
Adres:
Franz-Rothkötter-Straße 3
49716 Meppen / Versen
Emsland
Niedersachsen
49716 Meppen / Versen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Gebied:
Woongebied
Maandelijkse basishuur excl. bijkomende kosten:
1.600 €
Woonoppervlak ca.:
132 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Twee-onder-één-kap woning
Huur incl. verwarming en bijkomende kosten:
1.730 €
Nevenkosten:
130 €
Verwarmingskosten:
Zijn in de bijkomende kosten inbegrepen
Op provisiebasis:
nee
Waarborg of coöperatieve aandelen:
3200 €
Nuttig oppervlak.:
40 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken, Open
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
5
Aantal badkamers:
2
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Kelder:
nee
Aantal parkeerplaatsen:
2
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Carport; 1 x Parkeerplaats buiten
Bouwjaar:
2025
Beschikbaar vanaf:
August 2026
Vloerbedekking:
Vloertegels
Toestand:
Nieuw te betrekken
Verwarmingssoort:
Warmtepomp
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 11.05.2035
Energie-efficiëntieklasse:
A+
Behoefte eindenergie:
8,10 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2025
Waarborg of coöperatieve aandelen:
3200 €
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Neubau-Erstbezug - Doppelhaushälfte in Versen:
- offene Einbauküche, zwei Tageslichtbäder & mit bis zu 5 Schlafzimmern
- Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung & elektrischen Rollläden
- ca. 131 m² Wohnfläche, Carport & zusätzlicher PKW-Stellplatz
- provisionsfrei für den Mieter!
Das Exposé mit Grundriss und weiteren Informationen steht hier für Sie zum Download bereit!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
- offene Einbauküche, zwei Tageslichtbäder & mit bis zu 5 Schlafzimmern
- Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung & elektrischen Rollläden
- ca. 131 m² Wohnfläche, Carport & zusätzlicher PKW-Stellplatz
- provisionsfrei für den Mieter!
Das Exposé mit Grundriss und weiteren Informationen steht hier für Sie zum Download bereit!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
Indeling:
Wasch Trockenraum •
Diese moderne Doppelhaushälfte steht ab dem 01.08.2026 zum Erstbezug bereit und bietet auf ca. 131 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot mit bis zu fünf flexibel nutzbaren Zimmern. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Kunststoffrahmenfenster mit dreifacher Verglasung, elektrische Rollläden sowie eine Fußbodenheizung sorgen für eine energieeffiziente und zeitgemäße Ausstattung.
Das Erdgeschoss umfasst die Diele mit Platz für eine Garderobe, ein Schlafzimmer sowie den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse. Die Nutzung der vorhandenen Einbauküche ist in der Kaltmiete enthalten. Ergänzt wird die Etage durch ein Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC.
Im Dachgeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper zur Verfügung. Ergänzt wird diese Etage durch einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Im Spitzboden steht ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen separaten Abstellraum.
Der Außenbereich umfasst eine überdachte Terrasse, einen pflegeleicht angelegten Garten, einen Geräteraum, ein Carport sowie einen zusätzlichen PKW-Stellplatz.
Informationen zu den Mietpreisen:
- Kaltmiete: 1.600,00 € monatlich
- Nebenkostenvorauszahlung: 130,00 € monatlich (u.a. inkl. Heizkosten)
- Strom (ohne Heizstrom) rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab
- Kaution: 3.200,00 €
- Im Mietvertrag wird eine Mindestmietdauer von einem Jahr vereinbart
- Die Vermittlung dieser Immobilie ist für den Mieter provisionsfrei
Hinweis:
- Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern.
- Der vorliegende Energieausweis wurde auf Grundlage der Planungsunterlagen erstellt. Der endgültige Energiebedarfsausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes ausgestellt.
Diese moderne Doppelhaushälfte steht ab dem 01.08.2026 zum Erstbezug bereit und bietet auf ca. 131 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot mit bis zu fünf flexibel nutzbaren Zimmern. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Kunststoffrahmenfenster mit dreifacher Verglasung, elektrische Rollläden sowie eine Fußbodenheizung sorgen für eine energieeffiziente und zeitgemäße Ausstattung.
Das Erdgeschoss umfasst die Diele mit Platz für eine Garderobe, ein Schlafzimmer sowie den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse. Die Nutzung der vorhandenen Einbauküche ist in der Kaltmiete enthalten. Ergänzt wird die Etage durch ein Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC.
Im Dachgeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper zur Verfügung. Ergänzt wird diese Etage durch einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Im Spitzboden steht ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen separaten Abstellraum.
Der Außenbereich umfasst eine überdachte Terrasse, einen pflegeleicht angelegten Garten, einen Geräteraum, ein Carport sowie einen zusätzlichen PKW-Stellplatz.
Informationen zu den Mietpreisen:
- Kaltmiete: 1.600,00 € monatlich
- Nebenkostenvorauszahlung: 130,00 € monatlich (u.a. inkl. Heizkosten)
- Strom (ohne Heizstrom) rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab
- Kaution: 3.200,00 €
- Im Mietvertrag wird eine Mindestmietdauer von einem Jahr vereinbart
- Die Vermittlung dieser Immobilie ist für den Mieter provisionsfrei
Hinweis:
- Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern.
- Der vorliegende Energieausweis wurde auf Grundlage der Planungsunterlagen erstellt. Der endgültige Energiebedarfsausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes ausgestellt.
Ligging:
Die jüngst errichtete Doppelhaushälfte befindet sich im Meppener Ortsteil Versen. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern.
Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Das Zentrum von Meppen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Bildungsangebot, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie vielfältige gastronomische Angebote.
Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Das Zentrum von Meppen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Bildungsangebot, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie vielfältige gastronomische Angebote.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
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