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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtLingen: Charmante Dachgeschosswohnung In Lingen/Biene zur Miete
Object-Nr.: 261278
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Kerngegevens
Adres:
49808 Lingen
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Maandelijkse basishuur excl. bijkomende kosten:
490 €
Woonoppervlak ca.:
60 m2.
Aantal kamers:
2
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Dakverdieping
Nevenkosten:
160 €
Waarborg of coöperatieve aandelen:
1000.00 €
Keuken:
Inbouwkeuken
Aantal slaapkamers:
1
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Aantal parkeerplaatsen:
1
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Parkeerplaats buiten
Kwaliteit van de uitrusting:
Normaal
Bouwjaar:
1984
Te betrekken vanaf:
01.08.2026
Vloerbedekking:
Laminaat
Toestand:
Goed onderhouden
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - vervaldatum 03.06.2036
Energie-efficiëntieklasse:
D
Kengetal energieverbruik:
120,40 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1984
Waarborg of coöperatieve aandelen:
1000.00 €
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente.
Vom zentral gelegenen Flur aus sind alle Räume der Wohnung bequem erreichbar. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, sodass einem unkomplizierten und stressfreien Einzug nichts im Wege steht.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank und lässt darüber hinaus Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich befindet sich hier der Anschluss für die Waschmaschine, wodurch alle wichtigen Funktionen komfortabel in einem Raum vereint sind.
Aufgerundet wird dieses Angebot durch einen Stellplatz und einen eigenen Kellerraum.
Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Personen, die eine gepflegte und gut geschnittene Wohnung in angenehmer Wohnlage suchen.
Der Energieverbrauchsausweis ist vorhanden und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der wesentliche Energieträger ist Öl.
Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes liegt bei 120,04 kWh/(m²*a), Energieklasse D.
Vom zentral gelegenen Flur aus sind alle Räume der Wohnung bequem erreichbar. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, sodass einem unkomplizierten und stressfreien Einzug nichts im Wege steht.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank und lässt darüber hinaus Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich befindet sich hier der Anschluss für die Waschmaschine, wodurch alle wichtigen Funktionen komfortabel in einem Raum vereint sind.
Aufgerundet wird dieses Angebot durch einen Stellplatz und einen eigenen Kellerraum.
Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Personen, die eine gepflegte und gut geschnittene Wohnung in angenehmer Wohnlage suchen.
Der Energieverbrauchsausweis ist vorhanden und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der wesentliche Energieträger ist Öl.
Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes liegt bei 120,04 kWh/(m²*a), Energieklasse D.
Indeling:
Kabel Sat TV •
Ligging:
Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Lingener Ortsteil Biene, der sich durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage und seine gewachsene Nachbarschaft auszeichnet. Der Ortsteil verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, eine Grundschule, Sportvereine sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Lage an der Ems sowie weitläufige Grünflächen, Rad- und Wanderwege bieten eine hohe Lebensqualität und attraktive Möglichkeiten zur Naherholung. Die Innenstadt verfügt über eine ausgezeichnete Versorgung mit Supermärkten, Einzelhandel und wichtigen Dienstleistern. Ärzte, Apotheken und das Bonifatius Hospital gewährleisten zudem eine zuverlässige medizinische Betreuung.
Die Lingener Innenstadt liegt nur etwa zehn Fahrminuten entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar. Gleichzeitig bieten die umliegenden Felder, Wälder und Naherholungsgebiete ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und der Nähe zum Stadtzentrum macht Biene zu einem besonders attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen. Regelmäßige Bahnverbindungen sowie die Nähe zu den Bundesstraßen B70 und B213 und zur Autobahn A31 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, eine Grundschule, Sportvereine sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Lage an der Ems sowie weitläufige Grünflächen, Rad- und Wanderwege bieten eine hohe Lebensqualität und attraktive Möglichkeiten zur Naherholung. Die Innenstadt verfügt über eine ausgezeichnete Versorgung mit Supermärkten, Einzelhandel und wichtigen Dienstleistern. Ärzte, Apotheken und das Bonifatius Hospital gewährleisten zudem eine zuverlässige medizinische Betreuung.
Die Lingener Innenstadt liegt nur etwa zehn Fahrminuten entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar. Gleichzeitig bieten die umliegenden Felder, Wälder und Naherholungsgebiete ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und der Nähe zum Stadtzentrum macht Biene zu einem besonders attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen. Regelmäßige Bahnverbindungen sowie die Nähe zu den Bundesstraßen B70 und B213 und zur Autobahn A31 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
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