Haselünne: Tuinbouw en boomkwekerij - wonen en werken onder een kap -31.000 m2 eigen grond

Hoeve

ja

2,38 %

2020

1933

Absprache

Volledig gerenoveerd

Centrale verwarming

hout

Dit gebouw valt niet onder de eisen van de GEG

Op een rustige locatie bij Haselünne ligt dit uitzonderlijke en veelzijdig inzetbare pand op een indrukwekkend terrein van ca. 31.000 m².
Het landgoed combineert op unieke wijze ruim wonen, professionele werkmogelijkheden, het houden van dieren en talrijke commerciële toepassingsmogelijkheden.

Met een woonoppervlakte van ca. 355 m², uitgebreide kantoor- en vergaderruimtes en een volledig omheind terrein biedt dit object veelzijdige perspectieven voor gezinnen, ondernemers, zelfstandigen, ambachtelijke bedrijven, tuinbouwbedrijven of sociale instellingen.

Het pand is in 2020 grondig gerenoveerd en verkeert in een zeer goed onderhouden, moderne staat.

Hier de hoogtepunten in één oogopslag:
- ca. 355 m² woonoppervlak
- ca. 31.000 m² perceel
- grondige renovatie in 2020
- 2 ruime wooneenheden
- ca. 200 m² kantoorruimte
- ca. 150 m² vergaderruimte met douches en toiletten
- Bedrijfsruimte aanwezig
- Wellnessruimte
- Volledig omheind perceel
- Volledig besproeibaar perceel
- Huisdieren toegestaan
- 2 garages
- 3 carports
- Minimaal 10 parkeerplaatsen voor personenauto’s
- 3 terrassen
- 1 tuinhuisje
- Alarmsysteem
- Zeer goede staat van het pand


Woning op de begane grond:
De ruime woning op de begane grond overtuigt door haar flexibele indeling en biedt talrijke gebruiksmogelijkheden voor wonen, werken of een combinatie van beide.

Indeling van de woning op de begane grond:
- Hal
- Gastentoilet
- Stookruimte
- Bijkeuken
- Keuken
- Kamer met open haard
- Woon- en eetgedeelte
- Bijkeuken
- Slaapkamer met kleedkamer
- Slaapkamer
- Serre
+ Kantoorruimte van ca. 200 m² (5 kantoorruimtes + receptie), ook geschikt als woonruimte

De doordachte indeling maakt zowel privégebruik als ruime gezinswoning mogelijk, alsmede commercieel gebruik met klantenverkeer.


Appartement op de bovenverdieping:
De aparte wooneenheid op de bovenverdieping biedt ideale voorwaarden voor wonen met meerdere generaties, verhuur of personeelswoningen.

Indeling appartement op de bovenverdieping:
- Hal
- Keuken
- Woon-eetkamer
- Badkamer
- Gastentoilet
- Berging
- 3 slaapkamers
- Ouderslaapkamer
Ook hier zijn royale woonruimtes en een aangename woonsfeer aanwezig.


Buitenruimte:
Het uitgestrekte perceel van ca. 31.000 m² biedt vrijwel onbegrensde mogelijkheden.

Uitrusting:
- Volledig omheind
- Volledig besproeibaar
- Huisdieren houden mogelijk
- Grote open ruimtes voor tuinbouw of recreatief gebruik
- 3 terrassen
- Tuinhuis
- Talrijke parkeerplaatsen

Het terrein is bij uitstek geschikt voor het houden van paarden en kleine dieren, tuin- en landschapsarchitectuur, hobbylandbouw of commercieel gebruik.

Het pand ligt op een rustige, natuurrijke locatie bij Haselünne
Het ruime perceel biedt veel privacy en ideale voorwaarden voor wonen, werken, het houden van dieren of commercieel gebruik.
Tegelijkertijd zijn de steden Haselünne, Meppen en Lingen binnen enkele minuten rijden bereikbaar.
De charmante omgeving van het Emsland zorgt voor een hoge levenskwaliteit en veelzijdige recreatiemogelijkheden in de natuur.

Technische uitrusting:
- Grondige renovatie in 2020
- Zeer goed onderhouden
- Kunststof ramen met dubbele en driedubbele beglazing
- Houtkachel, olieverwarming, zonne-energie-installatie
- PV-installatie
- Alarmsysteem

Bijzondere gebruiksmogelijkheden:
Dit pand is veel meer dan een klassieke tweegezinswoning. Door de combinatie van woonruimtes, kantoorruimtes, vergaderruimtes en het buitengewoon grote perceel is het pand onder andere geschikt voor:
- Wonen en werken onder één dak
- Ambachtelijke bedrijven
- Tuin- en landschapsarchitectuur
- Dierhouderij
- Praktijk- of seminaractiviteiten
- Opleidings- en onderwijscentrum
- Hoofdkantoor met bedrijfswoning
- Wonen voor meerdere generaties
- Begeleide woongroepen
- Inclusieve woon- en werkprojecten
- Therapie- en paardrijaanbod
- Sociale instellingen met dierondersteunde begeleiding

Met name voor begeleide woonvormen, sociale instellingen of instellingen met dierondersteunde en ambachtelijke concepten biedt dit pand uitzonderlijke randvoorwaarden.
CONSUMENTENINFORMATIE
1. Makelaarsdiensten bestaan uit het aantonen van de mogelijkheid tot het sluiten van een overeenkomst of het bemiddelen bij een overeenkomst betreffende een onroerend goed, tegen betaling van een makelaarscommissie door de klant

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster