Nordhorn: Ein Anwesen mit Privatsphäre, Exklusivität und Lagequalität

Eengezinswoning

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

110,75 m2.

3

2

ja

ja

ja

ja

Luxe

2005

2027

Vloertegels, Vast tapijt, Parketvloer

Vloer

Aardwarmte

Dit gebouw valt niet onder de eisen van de GEG

Manche Immobilien suchen nicht die Öffentlichkeit, sondern den passenden Menschen.

Eingebettet in ein großzügiges, parkähnliches Grundstück eröffnet sich hier ein Rückzugsort von besonderer Qualität.

Ein Traum für alle, die Wert auf Luxus, Komfort und eine großzügige Wohnfläche legen. Es bietet alles, was man für ein perfektes Zuhause benötigt,

Hier ein kleiner Einblick in einige exklusive Details:

- Parkanlage mit gepflegten Grünflächen
- Privatsphäre durch gewachsenen Baumbestand und Umzäunung
- Großzügige Carportanlage und zusätzliche Außenstellplätze
- Integriertes Boule-Feld für Freizeit und Gäste

- Klar strukturierte Raumaufteilung mit repräsentativen Wohnzonen
- Großzügige Raumhöhen und lichtdurchflutete Wohnbereiche
- Bewusst gesetzte Rückzugsbereiche mit hoher Privatsphäre

- Erdwärmepumpe für effiziente und nachhaltige Energieversorgung
- Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
- Deckenkühlung für angenehme Raumtemperaturen im Sommer

- Exklusiver Wellnessbereich mit Pool, Sauna und Ruhezone
- Ergänzende Sportmöglichkeiten und separater Sanitärbereich
- Zwei Dachterrassen

Gerne stellen wir Ihnen dieses Anwesen persönlich und vertraulich vor.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse
- Geräteraum
- Arbeitszimmer
- Be- und Entlüftungsanlage
- Hauswirtschaftsraum

In der charmanten Stadt Nordhorn, einer großen Mittelstadt im äußersten Südwesten Niedersachsens mit rund 55.000 Einwohnern, befindet sich unser exklusives Einfamilienhaus. Es liegt etwa 4,3 km nördlich vom Stadtzentrum und bietet somit ein städtisches Flair. Annähernd 1,3 km entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation rund 5,0 km entfernt ist. In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen, wie Supermärkte, Bäckereien, Kindergärten und Parks. Ungefähr 1,3 km umfasst der Radius, in dem Sie eine Vielzahl an Dienstleistungen und Einrichtungen vorfinden, was das Leben in diesem Einfamilienhaus noch attraktiver macht.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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