Nordhorn: Einfamilienreihenhaus mit Potential im Herzen des Stadtteils Nordhorn-Blanke

Rijhuis in midden

2

ja

3,57 %

volledig onderkelderd

ja

1986

1950

Vloertegels, Laminaat

Moet gerenoveerd worden

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 24.06.2026 tot 23.06.2036

D

128 kWh/(m²*a)

1965

Dieses kleine Reihenhaus bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger oder handwerklich geschickte Eigennutzer. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Wohnlage im Stadtteil Blanke sowie durch eine praktische Raumaufteilung auf ca. 63 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein kleiner Flur, von dem aus das Gäste-WC sowie die Küche erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem pflegeleichten Grundstück mit einer Größe von ca. 150 m² – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, einen Flur sowie ein kleines Tageslichtbad. Im Dachgeschoss ist ein ausgebautes Zimmer, welches nicht in der Wohnfläche enthalten ist, aber zusätzlichen Nutzraum bietet.

Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert und bietet somit ausreichend Nutz- und Stauraum.

Die Immobilie befindet sich in einem teilrenovierten Zustand und bietet dadurch die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. Aktuell ist das Objekt vermietet und erzielt eine Warmmiete von 430 € monatlich, das Objekt wird jedoch frei.

Fazit
Ein interessantes Reihenhaus in guter Wohnlage von Nordhorn-Blanke mit Potenzial für Investoren oder Käufer, die sich den Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Die Blanke als größer Stadtteil von Nordhorn bietet alle Einkaufsmöglichkeiten sowie insgesamt eine gute Infrastruktur mit allen Dingen des täglichen Bedarfs. Der Nordhorn-Almelo-Kanal ist in unmittelbarer Nähe und auch die Innenstadt ist nur ca. 3 km entfernt und schnell erreichbar.

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert. Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

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