Haselünne: Käufer Provisionsfrei! Top Neubau-Bungalow - Bezugsfertig inkl. Grundstück!

Bungalow

ja

Provisionsfrei für Käufer (exkl. MwSt.)

Douche, Raam

2

1

ja

ja

ja

1

1 x Carport

Gedistingeerd

2026

nach Fertigstellung

Vloertegels

Nieuw te betrekken

Warmtepomp

Energiepas ligt ter inzage

Moderner Walmdachbungalow in Haselünne-Lehrte – Schlüsselfertig, ebenerdig und zukunftssicher wohnen
Wohnen auf einer Ebene – Komfort, Qualität und modernes Design

In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Haselünne-Lehrte entsteht dieser hochwertige Walmdachbungalow, der modernes Wohnen mit höchstem Komfort verbindet. Die schlüssel- bzw. bezugsfertige Erstellung ermöglicht Ihnen einen entspannten Einzug ohne zusätzlichen Bauaufwand.

Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² auf einem ca. 600 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept für Paare, kleine Familien sowie Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Das vollständig ebenerdige Wohnkonzept sorgt für barrierearmes Wohnen und schafft gleichzeitig ein angenehmes Wohngefühl für jede Lebensphase.

Dieser moderne Walmdachbungalow vereint zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technik mit einem komfortablen, ebenerdigen Wohnkonzept. Dank der schlüsselfertigen Erstellung, der bereits angelegten Außenanlagen sowie der zusätzlichen Ausbaureserve im Dachgeschoss erhalten Sie eine Immobilie, die Ihnen bereits heute höchsten Wohnkomfort bietet und gleichzeitig Raum für zukünftige Wohnideen schafft.

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Beratungstermin. Wir informieren Sie ausführlich über dieses attraktive Neubauprojekt und begleiten Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offener Küche. Große, teilweise bodentiefe Fensterelemente sorgen für helle Räume und einen fließenden Übergang auf die sonnige Terrasse sowie in den bereits angelegten Garten.

Neben zwei gut geschnittenen Schlafzimmern verfügt das Haus über ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Besonderen Wohnkomfort bieten die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung in Verbindung mit einer energieeffizienten Luftwärmepumpe. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrische Rollläden sorgen zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre sowie einen geringen Energieverbrauch.

Ein Carport mit integriertem Geräteraum bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge.

Auch die Außenanlagen werden bereits vollständig hergestellt. Im Kaufpreis enthalten sind unter anderem die gepflasterte Hofauffahrt, der Gehweg rund um das Haus, die Terrasse zum Garten sowie eine Raseneinsaat, sodass Sie Ihr neues Zuhause direkt genießen können.

Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss mit einer Ausbaureserve von ca. 61 m². Dieses bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für zusätzliche Wohnräume, ein Homeoffice oder Hobbyzimmer und kann bei Bedarf zu einem späteren Zeitpunkt ausgebaut werden.

Die Wände im Wohn- und Schlafbereich werden tapeziert übergeben. Je nach Baufortschritt können individuelle Kundenwünsche hinsichtlich Ausstattung und Gestaltung selbstverständlich noch berücksichtigt werden.

Ausstattung
Moderner Walmdachbungalow als Neubau
Schlüsselfertige bzw. bezugsfertige Erstellung
Komplett ebenerdiges Wohnen
Zwei Schlafzimmer
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Separates Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Energieeffiziente Luftwärmepumpe
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Elektrische Rollläden
Teilweise bodentiefe Fensterelemente
Carport mit praktischem Geräteraum
Gepflasterte Hofauffahrt
Gehweg rund um das Haus
Terrasse
Garten mit Raseneinsaat
Ca. 61 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss
Tapezierte Wohn- und Schlafräume
Individuelle Ausstattungswünsche je nach Baufortschritt möglich

Der Bungalow befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Lehrte der Stadt Haselünne. Die naturnahe Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und eignet sich ideal für alle, die Ruhe genießen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Die Innenstadt von Haselünne ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Auch die Kreisstadt Meppen erreichen Sie in kurzer Zeit. Die gute Verkehrsanbindung macht den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Ruheständler besonders attraktiv.

Wohnflächenaufteilung:
Erdgeschoss:
Diele ca. 12,17 m²
Gäste-WC ca. 1,89 m²
Wohn-/Esszimmer/Küche ca. 46,53 m²
Schlafzimmer ca. 14,21 m²
Schlafzimmer ca. 13,65 m²
Badezimmer ca.8,36 m²
Abstellraum ca. 7,94 m²

Nutzflächenaufteilung:
Dachgeschoss ausbaufähig Stauraum/Abstellfläche ca. 61,00 m²
Carport mit Geräteraum

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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