Nordhorn: Gepflegtes Einfamilienhalbhaus mit Garage und schönem Garten in ruhiger Lage von Nordhorn

Twee-onder-één-kap woning

2

ja

3,57 %

Douche, Ligbad, Raam

3

1

ja

ja

deels onderkelderd

1

Normaal

1978

Vloertegels, Vast tapijt, Laminaat

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 05.12.2024 tot 04.12.2034

D

121 kWh/(m²*a)

ja

1978

Dieses gepflegte Einfamilienhalbhaus befindet sich in familienfreundlicher Wohnlage am Rande des Nordhorner Stadtteils Blanke. Das im Jahr 1978 erbaute Haus überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, einen schön eingewachsenen Garten sowie eine sofortige Verfügbarkeit.
Auf einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die ein gemütliches Zuhause mit Garten suchen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Flur. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC, die Küche sowie das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, ein Badezimmer sowie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Zusätzlichen Stauraum bietet der halbe Keller. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Ausstattung
• Gepflegter, schön eingewachsener Garten
• Helles Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang
• Halb unterkellert
• Garage
• Gaszentralheizung (erneuert 2010)
• isolierverglaste Holzfenster
• Teilweise Laminatboden
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Sofortige Übernahme möglich

Fazit
Dieses gepflegte Objekt bietet eine ideale Kombination aus überschaubarer Wohnfläche, funktionaler Raumaufteilung und einem schönen Gartengrundstück. Dank der ruhigen Lage, der vorhandenen Garage, des Glasfaseranschlusses sowie der sofortigen Übernahmemöglichkeit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Internet: Glasfaser

Das Haus befindet sich am Rande des beliebten Nordhorner Stadtteils Blanke in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Auch die Nordhorner Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die gute Infrastruktur und die angenehme Nachbarschaft machen diese Lage besonders attraktiv.

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert. Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

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