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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtHerzlake: Modernes Wohnen auf einer Ebene – attraktive Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim
Object-Nr.: 8572
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Kerngegevens
Adres:
49770 Herzlake
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
238.000 €
Woonoppervlak ca.:
89 m2.
Grondstuk:
384 m2.
Aantal kamers:
3
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Twee-onder-één-kap woning
Op provisiebasis:
nee
Bad:
Douche, Raam
Aantal slaapkamers:
2
Aantal badkamers:
1
Balkon:
1
Tuin:
ja
verhuurd:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Carport
Bouwjaar:
2016
Beschikbaar vanaf:
nach Vereinbarung
Vloerbedekking:
Vloertegels
Toestand:
Als nieuw
Verwarming:
Vloer
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Modernes Wohnen auf einer Ebene – attraktive Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim
Diese gepflegte und moderne Doppelhaushälfte im beliebten Bungalowstil überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, den neuwertigen Zustand sowie die attraktive Lage in Seenähe von Herzlake. Das im Jahr 2016 errichtete Wohnhaus bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche komfortables Wohnen auf einer Ebene und eignet sich ideal für Paare, Senioren oder Kapitalanleger.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 384 m² großen, pflegeleicht angelegten und kaum einsehbaren Grundstück. Dank der ebenerdigen Bauweise genießen Sie höchsten Wohnkomfort ohne Treppen – eine Wohnform, die heute mehr denn je gefragt ist.
Aktuell ist die Doppelhaushälfte an den Erstmieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 670,00 €, wodurch sich die Immobilie hervorragend als langfristige Kapitalanlage eignet.
Ob als sichere Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis oder als zukünftiges Eigenheim – diese moderne Doppelhaushälfte vereint Wohnkomfort, Energieeffizienz und eine attraktive Lage. Die hochwertige Ausstattung, der gepflegte Zustand sowie die gefragte ebenerdige Bauweise machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.
Diese gepflegte und moderne Doppelhaushälfte im beliebten Bungalowstil überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, den neuwertigen Zustand sowie die attraktive Lage in Seenähe von Herzlake. Das im Jahr 2016 errichtete Wohnhaus bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche komfortables Wohnen auf einer Ebene und eignet sich ideal für Paare, Senioren oder Kapitalanleger.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 384 m² großen, pflegeleicht angelegten und kaum einsehbaren Grundstück. Dank der ebenerdigen Bauweise genießen Sie höchsten Wohnkomfort ohne Treppen – eine Wohnform, die heute mehr denn je gefragt ist.
Aktuell ist die Doppelhaushälfte an den Erstmieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 670,00 €, wodurch sich die Immobilie hervorragend als langfristige Kapitalanlage eignet.
Ob als sichere Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis oder als zukünftiges Eigenheim – diese moderne Doppelhaushälfte vereint Wohnkomfort, Energieeffizienz und eine attraktive Lage. Die hochwertige Ausstattung, der gepflegte Zustand sowie die gefragte ebenerdige Bauweise machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.
Indeling:
Ausstattung
Die Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren hervorragenden, nahezu neuwertigen Pflegezustand und eine moderne, zeitlose Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 89 m² erwartet Sie ein durchdacht gestalteter Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie einem modernen Duschbad mit komfortabler, ebenerdiger Dusche. Die komplette Wohnfläche befindet sich auf einer Ebene und bietet somit ein barrierearmes Wohnkonzept, das insbesondere für Paare und Senioren äußerst attraktiv ist.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung. Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrisch betriebenen Rollläden tragen zu einer sehr guten Energieeffizienz sowie zu einem hohen Wohnkomfort bei. Das ca. 384 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet mit seiner geschützten, kaum einsehbaren Gartenfläche viel Privatsphäre und Raum zum Entspannen. Abgerundet wird das attraktive Gesamtbild durch ein Carport mit angrenzendem praktischem Geräteraum, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge bietet.
Die Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren hervorragenden, nahezu neuwertigen Pflegezustand und eine moderne, zeitlose Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 89 m² erwartet Sie ein durchdacht gestalteter Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie einem modernen Duschbad mit komfortabler, ebenerdiger Dusche. Die komplette Wohnfläche befindet sich auf einer Ebene und bietet somit ein barrierearmes Wohnkonzept, das insbesondere für Paare und Senioren äußerst attraktiv ist.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung. Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrisch betriebenen Rollläden tragen zu einer sehr guten Energieeffizienz sowie zu einem hohen Wohnkomfort bei. Das ca. 384 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet mit seiner geschützten, kaum einsehbaren Gartenfläche viel Privatsphäre und Raum zum Entspannen. Abgerundet wird das attraktive Gesamtbild durch ein Carport mit angrenzendem praktischem Geräteraum, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge bietet.
Ligging:
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Herzlake. Die Nähe zum See lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.
Overige:
Wohnflächenaufteilung:
Erdgeschoss:
Flur ca. 8,90 m²
Wohnzimmer/Küche ca. 42,00 m²
Schlafzimmer ca. 14,00 m²
Schlafzimmer ca. 11,70 m²
Duschbad ca. 6,80 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 6,50 m²
Terrasse
Erdgeschoss:
Flur ca. 8,90 m²
Wohnzimmer/Küche ca. 42,00 m²
Schlafzimmer ca. 14,00 m²
Schlafzimmer ca. 11,70 m²
Duschbad ca. 6,80 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 6,50 m²
Terrasse
Opmerking:
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Algemene voorwaarden:
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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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