Lingen: Zwei Ebenen mit Mehrwert: vermietete Maisonette-Wohnung in Lingen (Ems)

Dakverdieping

nee

6 m2.

Inbouwkeuken

Douche, Ligbad, Raam

2

1

1

ja

nee

ja

1

1 x Parkeerplaats buiten

1998

120 €

sofort

Vloertegels, Laminaat

Etageverwarming

Gas

certificaat vraag - vervaldatum 01.07.2036

D

119,10 kWh/(m²*a)

1998

Zwei Ebenen mit Mehrwert: vermietete Maisonette-Wohnung in Lingen (Ems):

- ca. 88 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 4-Parteienhaus
- Einbauküche, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
- Balkon, Geräteraum, eigener PKW-Stellplatz, separates WC
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen; Informationen zu den Mieteinnahmen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Wasch Trockenraum •

Zwei Ebenen – ein Plus: vermietet!

Diese Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Vierparteienhaus und erstreckt sich über das Dachgeschoss sowie den ausgebauten Spitzboden. Auf rund 88 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Die Wohnung ist seit 2014 zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.

Die erste Wohnebene bildet den Lebensmittelpunkt der Wohnung. Der helle Wohn- und Essbereich verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit im Freien bietet. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, ein Gäste-WC mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie den Flur.

Eine Wendeltreppe führt in den ausgebauten Spitzboden. Hier befinden sich das Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC sowie ein praktischer Abstellraum, indem sich zudem die Etagenheizung befindet.

Zur Wohnung gehören ein Pkw-Freistellplatz mit Sondernutzungsrecht sowie ein Fahrradschuppen, der im Sondereigentum steht. Beide ergänzen das Angebot in idealer Weise.

Das seit 2014 bestehende Mietverhältnis macht die Wohnung zu einer interessanten Kapitalanlage und eröffnet zugleich eine Perspektive für eine Eigennutzung.

Hinweis:
Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!

Das im Jahr 1998 errichtete 4-Parteienhaus befindet sich auf einem 643 m² großen Eigentumsgrundstück im beliebten Lingener Wohngebiet Heukamps-Tannen. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer überwiegend aufgelockerten Wohnbebauung und verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die in unmittelbarer Nähe gelegenen Waldflächen und Spazierwege bieten zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Die Lingener Innenstadt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und ergänzt den Standort um weitere Angebote aus den Bereichen Einzelhandel, Gastronomie, Behörden, Kultur und Sport.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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