Geeste: Attraktive Immobilie für Eigennutzer, Investoren und Mehrgenerationenwohnen in Geeste!

Tweegezins woning

3

1

ja

1

1 x Garage

1974

zeitnah!

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Olie

verbruik certificaat - vervaldatum 23.06.2034

F

190,30 kWh/(m²*a)

1998

Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1974 befindet sich auf einem ca. 853 m² großen Eigentumsgrundstück und überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 330 m². Die Immobilie bietet viel Platz und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenfamilien oder Kapitalanleger.

Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten und bietet zusätzlich die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu schaffen. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend für das generationsübergreifende Wohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Dank der großzügigen Raumaufteilung besteht zudem die Option, einzelne Bereiche beispielsweise an Monteure oder Pendler zu vermieten.

Für ein besonderes Wohngefühl sorgen zwei beheizte Wintergärten, die zu jeder Jahreszeit als gemütliche Rückzugsorte genutzt werden können. Die hellen und großzügig geschnittenen Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Bereits vorhandene Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten. Zusätzlichen Wohnraum bietet der ausgebaute Spitzboden, während der Teilkeller praktische Lager- und Nutzungsmöglichkeiten bereithält.

Eine separate Außentreppe ermöglicht der Zugang zur Obergeschoss-Wohnung.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste vorhanden sind.

Ein weiterer Pluspunkt: Der Erwerb erfolgt provisionsfrei für den Käufer, sodass keine zusätzlichen Maklerkosten anfallen.

Weitere Informationen, Grundrisse sowie zusätzliche Fotos finden Sie in unserem ausführlichen Exposé. Gerne senden wir Ihnen dieses unverbindlich zu – wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

- Keine zusätzliche Käuferprovision

- Baujahr ca. 1974

- Grundstücksgröße: ca. 853 m²

- Eigentumsgrundstück

- ca. 330 m² Wohnfläche

- großes Zweifamilienhaus + möglicher Einliegerwohnung

- zwei beheizte Wintergärten

- Einbauküchen im Preis enthalten

- großzügige Räumlichkeiten

- ausgebauter Spitzboden

- teilweise unterkellert

- ideal für Mehrgenerationen oder als Kapitalanlage

- Außentreppe zur Obergeschosswohnung

- Garage + weitere Autostellplätze

Geeste ist eine Gemeinde im Landkreis Emsland. Sie liegt zwischen Meppen und Lingen. Somit sind beide Städte schnell erreichbar. In Geeste selbst finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, eine Hausarztpraxis etc. Außerdem können Sie sich über eine gute Verkehrsanbindung an die A 31 und die B 70 freuen. Wenn Sie ohne Auto reisen möchten, steht Ihnen ein Bahnhof im Ortsteil Osterbrock zur Verfügung.

Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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