Warstein: Großzügiges Einfamilienhaus mit Indoor-Pool, Sauna und Weitblick in Warstein

Eengezinswoning

2

Provisionsfrei für Käufer (inkl. MwSt.)

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3

1

1

ja

ja

volledig onderkelderd

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2 x Parkeerplaats buiten; 2 x Garage

1974

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - vervaldatum 17.02.2032

C

83,60 kWh/(m²*a)

1974

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Warstein bietet rund 282 m² Wohnfläche, zwölf Zimmer, fünf Schlafzimmer und drei Bäder auf einem etwa 745 m² großen Grundstück. Die Raumaufteilung eignet sich für Familien mit hohem Platzbedarf, für mehrere Generationen oder für Käufer, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten.

Der weitläufige Wohnbereich mit großen Fensterflächen öffnet den Blick in den Garten. Ein separater Kaminraum schafft einen zusätzlichen Rückzugsort. Die großzügige Wohnküche im Landhausstil verfügt über eine Einbauküche, eine Kochinsel und viel Arbeitsfläche. Mehrere Wohn-, Schlaf- und Arbeitsräume lassen sich flexibel nutzen.

Der private Wellnessbereich mit Schwimmbecken und Sauna erweitert das Haus um einen geschützten Erholungsbereich. Der Wintergarten führt direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. Ein Hobbyraum, weitere Nutzflächen und die Doppelgarage ergänzen das Platzangebot.

Neue Fenster und eine moderne Buderus-Heizungsanlage gehören zu den vorgenommenen Modernisierungen. Der Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 83,6 kWh/(m²·a) aus.

Das Haus richtet sich an Käufer, die großzügige Räume, eine klare Aufteilung und besondere Ausstattungsmerkmale in ruhiger Wohnlage suchen.

Weitere Angaben, Bilder und Unterlagen findest du unter:
https://www.immoprofis365.de/immobilienangebote/

Kabel Sat TV •

Ausstattung

Die Ausstattung verbindet großzügige Wohnflächen mit technisch und funktional nutzbaren Bereichen.

Wohn- und Schlafräume

große Fensterflächen und helle Räume
Parkettböden in Wohn- und Schlafbereichen
Balkon mit Zugang vom Schlafzimmer
teilweise Dachschrägen
Deckenventilatoren in den Schlafräumen
begehbarer Kleiderschrank mit maßgefertigten Einbauten

Bäder und Nebenräume

Hauptbad mit Doppelwaschtisch
Badewanne und bodengleiche Glasdusche
Tageslichtbad mit Dachflächenfenster
drei Badezimmer
zwei separate WCs
offenes Treppenhaus mit massiver Holztreppe und Metallgeländer

Technik und Freizeit

moderne Buderus-Heizungsanlage
großer Warmwasserspeicher
gedämmte Leitungen
separater Kaminraum
privates Schwimmbecken
Sauna
Wintergarten
vielseitig nutzbarer Hobbyraum

Außenbereich und Garage

Terrasse und gepflegter Garten
Doppelgarage mit elektrischen Toren
zusätzlicher Stauraum und Tageslicht in der Garage
zwei weitere Freistellplätze

Weitere Angaben, Bilder und Unterlagen findest du unter:
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Die Immobilie liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Warstein. Die leicht erhöhte Lage eröffnet einen weiten Blick in Richtung Suttrop und verbindet ein zurückgezogenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Dadurch bleiben viele Wege im Familienalltag überschaubar.

Das örtliche Schwimmbad, eine Turnhalle und weitere Sportangebote liegen nur wenige Minuten entfernt. Felder, Wiesen und Waldgebiete beginnen in der Umgebung und bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und weitere Freizeitaktivitäten.

Die Lage eignet sich für Familien, die Platz und eine funktionierende Infrastruktur benötigen, ebenso wie für Paare, die Ruhe mit einer guten regionalen Anbindung verbinden möchten. Die umliegenden Ortsteile und Städte sind über das regionale Straßennetz erreichbar.

Weitere Informationen zur Immobilie und zur Umgebung findest du unter:
https://www.immoprofis365.de/immobilienangebote/

Provisionsfrei für Käufer

Für Käufer fällt keine Maklerprovision an. Mit dem Kaufinteressenten wird weder ein Maklervertrag noch eine Vergütungsvereinbarung geschlossen. Die Vergütung für die Vermittlung trägt ausschließlich der Verkäufer. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, die Übermittlung von Unterlagen oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots entsteht kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten.

Haftung

Die Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen überwiegend vom Verkäufer oder von beauftragten Dritten. Immoprofis365 hat diese Angaben nicht vollständig selbst ermittelt und übernimmt daher keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Kaufinteressenten sollten alle entscheidungsrelevanten Angaben eigenständig oder durch geeignete Fachleute prüfen lassen.

Rechtlicher Hinweis

Das Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf der vorherigen Zustimmung von Immoprofis365. Sämtliche Gespräche und Abstimmungen zum Objekt sind über unser Büro zu führen.

Geldwäschegesetz

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