Object 297 van 366
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht
Terug naar het overzicht
Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtWarstein: 4 Eigentumswohnungen im soliden MFH mit guter Lage in Belecke suchen Neuen Kapitalanleger!
Object-Nr.: 430
Snel contact
Opties
Opties
Kerngegevens
Adres:
Kallerweg 15
59581 Warstein
Soest
Nordrhein-Westfalen
59581 Warstein
Soest
Nordrhein-Westfalen
Prijs:
199.000 €
Woonoppervlak ca.:
225,58 m2.
Grondstuk:
737 m2.
Aantal kamers:
18
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Meergezinswoning
Aantal etages:
2
Provisie:
Provisionsfrei für Käufer (exkl. MwSt.)
Nuttig oppervlak.:
68,72 m2.
Aantal slaapkamers:
5
Aantal badkamers:
4
Balkon:
1
Terras:
1
Open Haard:
ja
Sauna:
ja
Kelder:
volledig onderkelderd
verhuurd:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
4
Aantal parkeerplaatsen:
2 x Garage
Bouwjaar:
1878
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Kachelverwarming, Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 21.05.2035
Energie-efficiëntieklasse:
G
Behoefte eindenergie:
208 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2016
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Das Mehrfamilienhaus richtet sich an Kapitalanleger, die vier Eigentumswohnungen an einem gewachsenen Wohnstandort erwerben möchten. Die bestehende Vermietung sorgt bereits für laufende Einnahmen. Die weiteren Einheiten und Nebenflächen bieten zusätzliche Möglichkeiten für Vermietung, Eigennutzung oder eine schrittweise Weiterentwicklung.
Für eine belastbare wirtschaftliche Beurteilung sollten die einzelnen Wohnflächen, die bestehenden Mietverhältnisse, der Zustand der Wohnungen und der mögliche Modernisierungsbedarf gemeinsam geprüft werden.
Vier Eigentumswohnungen mit bestehender Vermietung und weiteren Perspektiven
Das im Jahr 1878 errichtete Mehrfamilienhaus steht auf einem rund 737 m² großen Grundstück in Belecke. Die Wohnfläche beträgt laut Exposé rund 226 m² und verteilt sich über mehrere Ebenen. Das Objekt umfasst insgesamt vier Eigentumswohnungen. Eine Einheit ist derzeit vermietet und erzielt laufende Mieteinnahmen.
Besichtigungstermine werden nach vorheriger Abstimmung organisiert. Dabei erhältst du die Gelegenheit, die Wohnungen, Nebenflächen und technischen Anlagen vor Ort einzuordnen.
Neugierig geworden? Mehr Informationen zu dieser Immobilie und weiteren Neuzugängen unter:
https://www.immoprofis365.de/immobilie/rustikales-mehrfamilienhaus-in-warstein-belecke/
Für eine belastbare wirtschaftliche Beurteilung sollten die einzelnen Wohnflächen, die bestehenden Mietverhältnisse, der Zustand der Wohnungen und der mögliche Modernisierungsbedarf gemeinsam geprüft werden.
Vier Eigentumswohnungen mit bestehender Vermietung und weiteren Perspektiven
Das im Jahr 1878 errichtete Mehrfamilienhaus steht auf einem rund 737 m² großen Grundstück in Belecke. Die Wohnfläche beträgt laut Exposé rund 226 m² und verteilt sich über mehrere Ebenen. Das Objekt umfasst insgesamt vier Eigentumswohnungen. Eine Einheit ist derzeit vermietet und erzielt laufende Mieteinnahmen.
Besichtigungstermine werden nach vorheriger Abstimmung organisiert. Dabei erhältst du die Gelegenheit, die Wohnungen, Nebenflächen und technischen Anlagen vor Ort einzuordnen.
Neugierig geworden? Mehr Informationen zu dieser Immobilie und weiteren Neuzugängen unter:
https://www.immoprofis365.de/immobilie/rustikales-mehrfamilienhaus-in-warstein-belecke/
Indeling:
Kabel Sat TV •
Technische und bauliche Merkmale
Dacheindeckung aus dem Jahr 2020
Verkleidung der Wetterseite mit Profilblechen aus April 2024
Garagendach aus dem Jahr 2011
Kanalanschluss aus dem Jahr 2020
Buderus-Gasheizung, Baujahr 2016, Leistung 25 kW
Kaminofen von Haag im Erdgeschoss, Baujahr 2008, Leistung 8 kW
Kaminofen von Kison im Obergeschoss, Leistung 5 kW
Kaminofen von Wamsler im Dachgeschoss, Baujahr 2008, Leistung 7 kW
Holzvergaser-Zentralofen mit Solarthermie aus dem Jahr 2012
Solarthermie für Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung
Kunststofffenster aus den Jahren 1981 bis 2012
Fliesenböden in den Flurbereichen
Metalltreppengeländer
Deckenverkleidungen aus Holz und Gipskarton
Glasfaseranschluss im Jahr 2024 beantragt
SAT-TV und weitere Multimediaanschlüsse
Drei Einbauküchen
Gartenhaus
Gartensauna
Großer Zierteich
Zwei Garagen mit Stromanschluss
Doppelcarport
Neugierig geworden? Mehr Informationen zu dieser Immobilie und weiteren Neuzugängen unter:
https://www.immoprofis365.de/immobilie/rustikales-mehrfamilienhaus-in-warstein-belecke/
Technische und bauliche Merkmale
Dacheindeckung aus dem Jahr 2020
Verkleidung der Wetterseite mit Profilblechen aus April 2024
Garagendach aus dem Jahr 2011
Kanalanschluss aus dem Jahr 2020
Buderus-Gasheizung, Baujahr 2016, Leistung 25 kW
Kaminofen von Haag im Erdgeschoss, Baujahr 2008, Leistung 8 kW
Kaminofen von Kison im Obergeschoss, Leistung 5 kW
Kaminofen von Wamsler im Dachgeschoss, Baujahr 2008, Leistung 7 kW
Holzvergaser-Zentralofen mit Solarthermie aus dem Jahr 2012
Solarthermie für Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung
Kunststofffenster aus den Jahren 1981 bis 2012
Fliesenböden in den Flurbereichen
Metalltreppengeländer
Deckenverkleidungen aus Holz und Gipskarton
Glasfaseranschluss im Jahr 2024 beantragt
SAT-TV und weitere Multimediaanschlüsse
Drei Einbauküchen
Gartenhaus
Gartensauna
Großer Zierteich
Zwei Garagen mit Stromanschluss
Doppelcarport
Neugierig geworden? Mehr Informationen zu dieser Immobilie und weiteren Neuzugängen unter:
https://www.immoprofis365.de/immobilie/rustikales-mehrfamilienhaus-in-warstein-belecke/
Ligging:
Naturnahes Wohnumfeld mit guter regionaler Anbindung
Belecke gehört zur Stadt Warstein und liegt inmitten der Landschaft des Sauerlandes. Wälder, Wanderwege und Radstrecken prägen das Umfeld und schaffen gute Voraussetzungen für Menschen, die Ruhe, Natur und kurze Wege zu Freizeitangeboten schätzen.
Der Arnsberger Wald und der Möhnesee sind gut erreichbar. Beide bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren und weitere Freizeitaktivitäten. Das Wohnumfeld verbindet damit eine ländliche Lage mit einer funktionierenden Infrastruktur.
Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten befinden sich in Belecke und Warstein. Ärzte, Zahnärzte und das Krankenhaus Maria Hilf gewährleisten die medizinische Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden.
Zu den größeren Arbeitgebern der Region zählen Infineon Technologies und die Warsteiner Brauerei. Die Nähe zu diesen Wirtschaftsstandorten kann die Nachfrage nach Wohnraum durch Beschäftigte, Familien und Pendler unterstützen.
Lippstadt, Soest und Meschede sind über das regionale Straßennetz erreichbar. Auch die Autobahnen A44 und A46 bieten eine gute Anbindung. Die Flughäfen Paderborn/Lippstadt und Dortmund ergänzen die überregionale Erreichbarkeit des Standorts.
Neugierig geworden? Mehr Informationen zu dieser Immobilie und weiteren Neuzugängen unter:
https://www.immoprofis365.de/immobilie/rustikales-mehrfamilienhaus-in-warstein-belecke/
Belecke gehört zur Stadt Warstein und liegt inmitten der Landschaft des Sauerlandes. Wälder, Wanderwege und Radstrecken prägen das Umfeld und schaffen gute Voraussetzungen für Menschen, die Ruhe, Natur und kurze Wege zu Freizeitangeboten schätzen.
Der Arnsberger Wald und der Möhnesee sind gut erreichbar. Beide bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren und weitere Freizeitaktivitäten. Das Wohnumfeld verbindet damit eine ländliche Lage mit einer funktionierenden Infrastruktur.
Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten befinden sich in Belecke und Warstein. Ärzte, Zahnärzte und das Krankenhaus Maria Hilf gewährleisten die medizinische Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden.
Zu den größeren Arbeitgebern der Region zählen Infineon Technologies und die Warsteiner Brauerei. Die Nähe zu diesen Wirtschaftsstandorten kann die Nachfrage nach Wohnraum durch Beschäftigte, Familien und Pendler unterstützen.
Lippstadt, Soest und Meschede sind über das regionale Straßennetz erreichbar. Auch die Autobahnen A44 und A46 bieten eine gute Anbindung. Die Flughäfen Paderborn/Lippstadt und Dortmund ergänzen die überregionale Erreichbarkeit des Standorts.
Neugierig geworden? Mehr Informationen zu dieser Immobilie und weiteren Neuzugängen unter:
https://www.immoprofis365.de/immobilie/rustikales-mehrfamilienhaus-in-warstein-belecke/
Overige:
Provisionsfrei für Käufer
Für Kaufinteressenten fällt keine Maklerprovision an. Mit dem Kaufinteressenten wird weder ein Maklervertrag noch eine Vergütungsvereinbarung geschlossen.
Die Vergütung für die Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler vertritt im Verkaufsprozess allein dessen Interessen und vereinbart mit dem Kaufinteressenten keine Vergütung.
Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, die Übermittlung von Unterlagen oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots entsteht kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten.
Haftung
Die weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer oder von beauftragten Dritten. Immoprofis365 hat diese Angaben nicht vollständig selbst ermittelt und übernimmt daher keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit.
Kaufinteressenten sollten alle Angaben, Unterlagen und Objektmerkmale prüfen, die für ihre Kaufentscheidung wesentlich sind. Bei Bedarf sollten geeignete Fachleute hinzugezogen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf, Vermietung und eine anderweitige Verwertung bleiben vorbehalten.
Rechtshinweis
Die Objektangaben wurden auf Grundlage der Informationen des Eigentümers und der vorliegenden Unterlagen erstellt. Soweit Immoprofis365 Angaben nicht selbst ermittelt oder geprüft hat, wird keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.
Dieses Exposé ist ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf der vorherigen Zustimmung von Immoprofis365 und berührt mögliche Provisionsansprüche bei Abschluss eines Vertrags nicht.
Sämtliche Gespräche und Abstimmungen zum Objekt sind über unser Büro zu führen. Bei einer unberechtigten Weitergabe behalten wir uns die Geltendmachung eines entstandenen Schadens vor. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Für Kaufinteressenten fällt keine Maklerprovision an. Mit dem Kaufinteressenten wird weder ein Maklervertrag noch eine Vergütungsvereinbarung geschlossen.
Die Vergütung für die Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler vertritt im Verkaufsprozess allein dessen Interessen und vereinbart mit dem Kaufinteressenten keine Vergütung.
Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, die Übermittlung von Unterlagen oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots entsteht kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten.
Haftung
Die weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer oder von beauftragten Dritten. Immoprofis365 hat diese Angaben nicht vollständig selbst ermittelt und übernimmt daher keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit.
Kaufinteressenten sollten alle Angaben, Unterlagen und Objektmerkmale prüfen, die für ihre Kaufentscheidung wesentlich sind. Bei Bedarf sollten geeignete Fachleute hinzugezogen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf, Vermietung und eine anderweitige Verwertung bleiben vorbehalten.
Rechtshinweis
Die Objektangaben wurden auf Grundlage der Informationen des Eigentümers und der vorliegenden Unterlagen erstellt. Soweit Immoprofis365 Angaben nicht selbst ermittelt oder geprüft hat, wird keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.
Dieses Exposé ist ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf der vorherigen Zustimmung von Immoprofis365 und berührt mögliche Provisionsansprüche bei Abschluss eines Vertrags nicht.
Sämtliche Gespräche und Abstimmungen zum Objekt sind über unser Büro zu führen. Bei einer unberechtigten Weitergabe behalten wir uns die Geltendmachung eines entstandenen Schadens vor. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Terug naar het overzicht
