Walchum: Moderne Doppelhaushälfte mit Garten und Carport zu vermieten!

Twee-onder-één-kap woning

1.500 €

400 €

Zijn in de bijkomende kosten inbegrepen

ja

Mieter Provisionsfrei (exkl. MwSt.)

Douche, Raam

3

2

1

ja

ja

1

1 x Carport

2026

nach Fertigstellung

Vloertegels, Laminaat

Nieuw te betrekken

Elektra

Provisionsfrei für Mieter – Moderne Doppelhaushälfte im Erstbezug in zentraler Lage von Walchum

Neubau | ca. 101 m² Wohnfläche | 4 Zimmer | Erstbezug nach Fertigstellung

Für Mieter provisionsfrei! Nutzen Sie die Gelegenheit, eine hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte ohne zusätzliche Maklerprovision zu beziehen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese modern errichtete Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre zeitlose Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre attraktive, zentrale Lage in Walchum. Nach vollständiger Fertigstellung erwartet Sie ein komfortables Wohnambiente auf rund 101 m² Wohnfläche – ideal für Paare und junge Familien.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche Wohlfühlatmosphäre. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice.

Das ca. 300 m² große Grundstück lädt zum Entspannen im eigenen Garten ein und bietet genügend Freiraum für die ganze Familie.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen Neubau-Doppelhaushälfte und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause – selbstverständlich provisionsfrei für Mieter. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin nach Fertigstellung der Immobilie.

Highlights auf einen Blick
Provisionsfrei für Mieter
Neubau – Erstbezug nach Fertigstellung
Baujahr 2026
Ca. 101 m² Wohnfläche
Ca. 300 m² Grundstück
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
Moderner, hochwertiger Baustil
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
Terrasse mit Garten
Carport
Ideal für Paare und junge Familien
Attraktive, zentrale Wohnlage in Walchum
Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.100 € monatlich
Nebenkosten inkl. Heizkosten: ca. 400 € monatlich
Kaution: 2 Kaltmieten
Bezugsfrei: Nach vollständiger Fertigstellung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer beliebten und zentralen Wohnlage von Walchum. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die ruhige Wohnlage in Verbindung mit einer guten Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.

Wohnflächenaufteilung:
Erdgeschoss:
Flur ca. 9,05 m²
Wohnzimmer /Küche ca. 27,75 m²
HWR ca. 6,27 m²
Duschbad ca. 4,99 m²
Abstellraum ca. ca. 1,93 m²
Terrasse anteilig. 3,00 m²

Obergeschoss:
Flur ca. 6,41 m²
Duschbad ca. 6,95 m²
Schlafzimmer ca. 15,40 m²
Schlafzimmer ca. 11,33 m²
Schlafzimmer/Büro ca. 8,79 m²

Nutzfläche: Carport

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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