Westoverledingen: Einfamilienhaus mit Garage in Westoverledingen

Eengezinswoning

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

Inbouwkeuken

Douche, Raam

3

2

1

ja

ja

nee

1987

nach Vereinbarung

Vloertegels, Parketvloer

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 02.06.2026 tot 01.06.2036

G

246 kWh/(m²*a)

1987

Dieses Wohnhaus BJ 1987, idyllisch im Örtchen Mitling-Mark in der Gemeinde Westoverledingen gelegen, sucht neue Eigentümer.

Der Grundriss unterteilt sich im EG in die Diele sowie einen weiteren Flur, ein großzügiges und helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche inkl. EBK, eine Speisekammer/Vorratsraum das Duschbad, ein separates WC und einen HWR.
Im Dachgeschoss befinden sich neben Diele und Wannenbad zwei weitere Schlafzimmer sowie Dachbodenfläche, welche viel praktischen Stauraum bietet.

Im Außenbereich stehen eine Garage, ein großzügiges Grundstück mit viel Potenzial für persönliche Entfaltung und ein Nebengebäude mit Werkstatt zur Verfügung.

Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor!

Fordern Sie bei Interesse gerne das vollumfängliche Exposé an, um mehr zu erfahren und nutzen Sie auf Anfrage die Möglichkeit unserer 360°Online-Besichtigung!

Kabel Sat TV •

- Gas-/Zentralheizung 2003
- Einbauküche
- Fenster Kunststoff / Isolierverglasung
- Garage
- Nebengebäude
- Terrasse

Mitling-Mark ist ein Ortsteil der Gemeinde Westoverledingen im Landkreis Leer in Niedersachsen, Deutschland. Es liegt am Emsdeich und ist bekannt für seine historischen Häuser, eine reetgedeckte Mühle und die Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Historisch gesehen besteht Mitling-Mark aus zwei Ortschaften, wobei Mitling das Kirchspiel ist und Mark der ältere Teil des Ortes ist. Die Gemeinde hat eine Postleitzahl von 26810 und ist Teil der Region Ostfriesland.

Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4913.

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-92724900, Fax: 0491-9272202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
6. Bei großer Nachfrage nach dem Wohnhaus behalten wir uns vor, ein Bieterverfahren durchzuführen.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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