Neukamperfehn: Neubau - Familienfreundliches Wohlfühlhaus mit durchdachter Raumaufteilung

Eengezinswoning

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Inbouwkeuken

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1

nee

2

2024

Vereinbarung

Vloer

Zonneverwarming, Warmtepomp

certificaat vraag - geldig vanaf 25.06.2026 tot 25.06.2036

A

31,80 kWh/(m²*a)

2024

Dieses moderne Einfamilienhaus in massiver Bauweise überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie eine zeitgemäße Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² und insgesamt 6 Zimmern bietet die Immobilie viel Platz auch für die große Familie - ebenerdiges Wohnen ist durch die clevere Raumaufteilung ebenfalls möglich und macht dieses Schmuckstück auch für das Wohnen im Alter sehr interessant.
Das erst 2025 fertiggestellte Wohlfühlhaus verfügt über diverse Extras - eine PV Anlage inkl. Speicher macht diese Immobilie auch in puncto Energieeffizienz sehr interessant. Die Fußböden sind überwiegend mit geschmackvollen Fliesen bzw. modernem Vinyl ausgelegt, das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Die 3-fach verglasten Kunststoff-Iso-Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Die moderne Einbauküche rundet das Gesamtpaket ab und lädt zum gemütlichen Kochen mit der ganzen Familie ein.

Das ca. 845 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Raum für Erholung, Gartenideen oder Freizeitgestaltung. Eine Terrasse lädt zu gemeinsamen Stunden im Freien ein und bietet genügend Platz für Ihren Feierabend im eigenen Garten.
Haben wir Sie neugierig gemacht ? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen sich selbst von diesem clever geplanten Wohlfühlobjekt.

8,7 kWp Photovoltaikanlage inkl. Speicher, moderne Einbauküche

Neukamperfehn, als Teilort der Gemeinde Hesel, überzeugt vor allem durch seine ruhige, naturnahe Lage und lädt zu Spaziergängen und Freizeitgestaltungen in der Natur ein. Der "Ostfriesland Wanderweg" ist nur einen Katzensprung entfernt und ist auch über die Grenzen Ostfrieslands hinweg sehr beliebt. Trotz der ruhigen Wohnlage erreichen Sie den nächst größeren Ort Hesel in nur wenigen Autominuten. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Pflegeeeinrichtungen. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung zur Universitätsstadt Oldenburg. Die Stadt Leer mit seiner malerischen Altstadt ist ebenfalls in nur kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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