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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtMeppen: Charmante & lichtdurchflutete Obergeschosswohnung in Meppen - zur Miete!
Object-Nr.: 261268
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Kerngegevens
Adres:
49716 Meppen
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Maandelijkse basishuur excl. bijkomende kosten:
780 €
Woonoppervlak ca.:
98 m2.
Aantal kamers:
3
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Nevenkosten:
100 €
Waarborg of coöperatieve aandelen:
2 Nettokaltmieten
Op provisiebasis:
nee
Aantal slaapkamers:
2
Aantal badkamers:
1
Balkon:
1
Kelder:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Parkeerplaats buiten
Kwaliteit van de uitrusting:
Normaal
Bouwjaar:
1977
Te betrekken vanaf:
01.08.2026
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Etageverwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 21.05.2034
Energie-efficiëntieklasse:
E
Behoefte eindenergie:
154,90 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1977
Waarborg of coöperatieve aandelen:
2 Nettokaltmieten
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Diese ansprechende Obergeschosswohnung bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche ein großzügiges und gut durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf eignet.
Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Auch das Schlafzimmer überzeugt durch eine angenehme Größe. Neben einem Doppelbett finden hier problemlos ein großer Kleiderschrank sowie weitere Möbelstücke Platz. Durch die bodentiefen Fenster wirkt der Raum besonders hell und bietet ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon.
Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel nutzen – beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleidebereich.
Das Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Der Energiebedarfsausweis ist vorhanden und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der wesentliche Energieträger ist Erdgas.
Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 154,9 kWh/(m²*a), Energieklasse E.
Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Auch das Schlafzimmer überzeugt durch eine angenehme Größe. Neben einem Doppelbett finden hier problemlos ein großer Kleiderschrank sowie weitere Möbelstücke Platz. Durch die bodentiefen Fenster wirkt der Raum besonders hell und bietet ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon.
Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel nutzen – beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleidebereich.
Das Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Der Energiebedarfsausweis ist vorhanden und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der wesentliche Energieträger ist Erdgas.
Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 154,9 kWh/(m²*a), Energieklasse E.
Indeling:
Kabel Sat TV •
Ligging:
Das angebotene Objekt befindet sich in der Kreisstadt Meppen, im Landkreis Emsland.
Die nähere Umgebung des Objekts bietet umfangreiche Angebote in den schulischen, kulturellen und sportlichen Bereichen. Zu dem ist der Bahnhof-Meppen fußläufig erreichbar und bietet idealen Komfort.
Ein weiterer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zum Meppener Stadtzentrum und ebenfalls zu verschiedensten Einzelhandelsketten, ärztlicher Betreuung oder aber auch Apotheken.
Meppen ist des Weiteren sehr gut an den Nah- und Fernverkehr angebunden, durch die Nähe zu der Autobahn 31, der Bundesstraße 70 und auch der Bundesstraße 402.
Mit 36.000 Einwohnern zählt Meppen zu einer der größeren Städte im Emsland, dies wird durch das stetige Wachstum der Stadt noch mehr vorangetrieben.
Zusammenfassend bietet die Lage viele verschiedene Möglichkeiten und Angebote in unterschiedlichsten Bereichen für jede Personengruppe; egal ob jung oder alt.
Die nähere Umgebung des Objekts bietet umfangreiche Angebote in den schulischen, kulturellen und sportlichen Bereichen. Zu dem ist der Bahnhof-Meppen fußläufig erreichbar und bietet idealen Komfort.
Ein weiterer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zum Meppener Stadtzentrum und ebenfalls zu verschiedensten Einzelhandelsketten, ärztlicher Betreuung oder aber auch Apotheken.
Meppen ist des Weiteren sehr gut an den Nah- und Fernverkehr angebunden, durch die Nähe zu der Autobahn 31, der Bundesstraße 70 und auch der Bundesstraße 402.
Mit 36.000 Einwohnern zählt Meppen zu einer der größeren Städte im Emsland, dies wird durch das stetige Wachstum der Stadt noch mehr vorangetrieben.
Zusammenfassend bietet die Lage viele verschiedene Möglichkeiten und Angebote in unterschiedlichsten Bereichen für jede Personengruppe; egal ob jung oder alt.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
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