Haselünne: Für Käufer Provisionsfrei! Eleganter Neubau-Walmdachbungalow im Emsland!

Bungalow

ja

Provisionsfrei für Käufer (exkl. MwSt.)

Douche, Raam

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1

1

ja

ja

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2 x Garage

2026

Nach Vereinbarung

Vloertegels, PVC

Nieuw te betrekken

Vloer

Warmtepomp

Provisionsfrei für Käufer: Moderner Winkelwalmdach-Bungalow – Schlüsselfertig, energieeffizient und individuell planbar.

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom modernen Wohnen: Dieser hochwertige Winkelwalmdach-Bungalow überzeugt mit einer durchdachten Architektur, lichtdurchfluteten Wohnräumen und einer energieeffizienten Bauweise nach aktuellem Effizienzhausstandard.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der nahtlos in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich übergeht. Bodentiefe Fensterelemente schaffen ein helles und freundliches Wohnambiente und sorgen für einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die moderne Grundrissgestaltung bietet höchsten Wohnkomfort und kann in vielen Bereichen noch an Ihre persönlichen Wünsche angepasst werden.

Nachhaltig und zukunftssicher
Unsere Neubauten werden als klimafreundliche Wohnhäuser nach Effizienzhausstandard EH55 realisiert. Bereits im Kaufpreis enthalten sind:
- Photovoltaikanlage mit ca. 10 kWp Leistung
- Batteriespeicher mit ca. 10 kWh Kapazität
- Fachgerechte Installation und Inbetriebnahme

So profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Energiekosten und einer nachhaltigen Energieversorgung.

Hinweis: Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf das schlüsselfertig erstellte Wohnhaus inklusive der beschriebenen Ausstattung. Das Grundstück ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Energieausweis: In Vorbereitung.

Hochwertige Ausstattung inklusive

Der Bungalow wird in massiver Bauweise komplett schlüsselfertig erstellt. Eine detaillierte Baubeschreibung sowie die vollständigen Bauunterlagen stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung.

Wohnen mit Stil und Komfort
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern
Moderne und funktionale Raumaufteilung
Individuelle Ausstattungswünsche können berücksichtigt werden
Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen
Hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausführung
Bodenbeläge

Der gesamte Wohnbereich erhält eine hochwertige, einheitliche Bodenfliese. Für Schlafräume und Ankleide stehen alternativ moderne Domestikböden oder Bodenfliesen zur Auswahl – ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack.

Badezimmer
Das stilvolle Hauptbad wird mit hochwertigen Sanitärobjekten und geschmackvoller Verfliesung ausgestattet:

- Doppelwaschtisch mit großzügiger Ablagefläche
- Bodengleiche Komfortdusche
- Modernes Hänge-WC
- Hochwertige Armaturen und Sanitärelemente

Das Gäste-Duschbad wird in gleicher Qualität ausgeführt und verfügt ebenfalls über eine bodengleiche Dusche, ein Hänge-WC sowie ein modernes Waschbecken.

Küche
Auch bei der Planung Ihrer Traumküche stehen wir Ihnen gerne zur Seite. Unser erfahrenes Küchenstudio begleitet Sie von der Beratung bis zur fertigen Umsetzung.

Garage
Die Garage verfügt über ein modernes elektrisches Sektionaltor in Anthrazit und bietet einen direkten Zugang zum Wohnhaus – komfortabel und praktisch zugleich.

Außenanlagen inklusive

Das Grundstück wird vollständig angelegt und bezugsfertig übergeben:
- Angelegte Rasenflächen
- Gepflasterte Hoffläche
- Umlaufender Pflasterweg rund um das Haus
- Harmonisch gestaltete Außenanlagen

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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