Nordhorn: Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in Nordhorn-Blumensiedlung

Eengezinswoning

1

ja

3,57 %

Douche, Ligbad, Raam

3

2

1

1

ja

ja

deels onderkelderd

1

2013

Normaal

1936

Vloertegels

Goed onderhouden

Centrale verwarming, Vloer

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 28.07.2025 tot 27.07.2035

F

161 kWh/(m²*a)

1970

In ruhiger Lage des Stadtteils Blumensiedlung befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus, das durch fortlaufende Modernisierung im Laufe der Jahre sowie eine solide Ausstattung verfügt. Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien und Paare. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche und ein Schlafzimmer (was ebenerdiges Wohnen ermöglicht). Im Dachgeschoss bieten Flur, 2 Schlafzimmer, Büro/Durchgangszimmer, HW-Raum und ein Bad genügend Platz. Zudem ist das Haus teilunterkellert, sodass Abstell- und Vorratsmöglichkeiten vorhanden sind.

Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Gartenfreunde, Kinder zum Spielen oder entspannte Rückzugsmöglichkeiten im Grünen. Die großzügige, überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Eine Garage für Ihr PKW ist vorhanden.

Ausstattung & Highlights
• Laufend renoviert und gepflegt
• Gasheizung (2013)
• Hohlschichtisolierung
• Bad mit Fußbodenheizung und ebenerdiger Dusche im EG
• Überdachte Terrasse
• Garage
• Großzügiges Grundstück (927 m²)
• Wohnen auf einer Ebene möglich
• Glasfaseranschluss

Fazit
Dieses Einfamilienhaus verbindet gemütliches Wohnen mit praktischer Raumaufteilung und einem herrlichen Grundstück. Dank der Renovierungen ist es ohne großen Aufwand bezugsbereit und bietet gleichzeitig noch Spielraum für individuelle Gestaltung.

Das Objekt liegt im Stadtteil Blumensiedlung. Der nächste Supermarkt ist ca. 1km entfernt und auch mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Auch die Grundschule und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Bis in die Innenstadt sind es ca. 3 km.

In 10-15 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A30/A31 und in 5 Minuten die niederländische Grenze bei Denekamp.

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert. Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.
Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.
Die niederländische Grenze ist nicht weit entfernt. Auf der niederländischen Seite sind die Nachbarorte Denekamp und Oldenzaal sowie die Großstadt Enschede in wenigen Minuten erreichbar und bieten Abwechslung, Einkaufsmöglichkeiten uvm.

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