Twist: Solide Basis für frische Wohnkonzepte: Einfamilienhaus mit 725 m² Grundstück in Twist - Siedlung!

Eengezinswoning

nee

Inbouwkeuken

Douche, Ligbad, Raam

2

1

1

ja

deels onderkelderd

3

2 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage

1965

sofort

Vloertegels, PVC, Vast tapijt, Laminaat

Gas

certificaat vraag - vervaldatum 11.06.2036

F

188,50 kWh/(m²*a)

1965

Ein Haus für Ideen und Tatkraft in Twist - Siedlung:

- Einfamilienhaus mit ca. 108 m² Wohnfläche und 725 m² Eigentumsgrundstück
- Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Tageslicht-Duschbad uvm.
- Südterrasse, Garten, Garage und zusätzlicher Geräteraum
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team

Wasch Trockenraum •

Hier lässt sich was draus machen:

Auf ca. 108 m² Wohnfläche verteilen sich Erd- und Dachgeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch Nutzflächen im Teil-Keller, auf dem Spitzboden sowie im Außenbereich. Der rückwärtige Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet mit Terrasse, Rasenfläche und weiteren Flächen rund um das Haus verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss verfügt über einen direkten Zugang zur Südterrasse und in den rückwärtigen Garten. Die offen angebundene Küche bietet Platz für eine kleine Essecke und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Tageslicht-Duschbad mit Duschwanne und Waschbecken, ein separates WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Der vorhandene Nebeneingang schafft eine praktische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum zur Verfügung. Zusätzliche Staufläche bietet der über eine Bodeneinschubtreppe erreichbare Spitzboden. Ein Kellerraum ergänzt die vorhandenen Nutzflächen im Haus.

Eine massive Flachdachgarage, ein zusätzlicher Geräteraum sowie weitere Stellmöglichkeiten auf der Hoffläche ergänzen das Raumangebot im Außenbereich. Der Garten verfügt über eine weitläufige Rasenfläche, gewachsenen Baumbestand und Ziersträucher. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich ein Gartenhaus bzw. Geräteschuppen, der Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder Außenmobiliar bietet. Die Einfriedung durch Zaunelemente schafft eine klare Abgrenzung des Grundstücks. Ergänzt wird der Außenbereich durch gepflasterte Wege und Hofflächen sowie eine pflegeleicht angelegte Vorgartenfläche mit Kiesbeet und Bepflanzung.

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus liegt im förmlich festgelegten Sanierungsgebiet „Twist-Siedlung“ der Gemeinde Twist. Für Eigentümer können sich daraus unter bestimmten Voraussetzungen steuerliche Vorteile sowie Beratungs- und Unterstützungsmöglichkeiten bei geplanten Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen ergeben. Ergänzend können derzeit verschiedene staatliche Fördermöglichkeiten in Betracht kommen, die geplante Investitionen finanziell erleichtern können. Ob und in welchem Umfang eine Förderung möglich ist, ist vor Beginn der Maßnahmen individuell mit der Gemeinde bzw. den zuständigen Förderstellen zu prüfen. Hierbei unterstützen wir gerne aktiv.

Hinweis: Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!

Das um 1965 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem 725 m² großen Eigentumsgrundstück in Twist-Siedlung, einem gewachsenen Ortsteil der Gemeinde Twist. Die Wohnlage ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb der Gemeinde Twist vorhanden. Dazu zählen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ärztliche Versorgung, Banken und gastronomische Angebote. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Durch die Anbindung an die A31 besteht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Auch Meppen, Haren, Emmen sowie weitere Orte in der Region sind mit dem Auto gut angebunden.

Für Freizeit und Naherholung bietet die Umgebung verschiedene Möglichkeiten. Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie die Nähe zum Naturpark Bourtanger Moor ergänzen das Wohnumfeld.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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