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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtHaselünne: Wohnen am Gutshof in Haselünne: Altersgerechte Neubau-EG-Wohnung in naturgeprägter Lage zu mieten!
Object-Nr.: 1899_14
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Kerngegevens
Adres:
Am Schullenriedengraben 19 c
49740 Haselünne
Emsland
Niedersachsen
49740 Haselünne
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Maandelijkse basishuur excl. bijkomende kosten:
740 €
Woonoppervlak ca.:
82 m2.
Aantal kamers:
2
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Begane grond
Huur incl. verwarming en bijkomende kosten:
1.020 €
Nevenkosten:
280 €
Waarborg of coöperatieve aandelen:
1480.00 €
Verwarmingskosten:
Zijn in de bijkomende kosten inbegrepen
Op provisiebasis:
nee
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche
Aantal slaapkamers:
1
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Kelder:
nee
Lift:
ja
Geschikt voor senioren:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Parkeerplaats buiten
Bouwjaar:
2024
Te betrekken vanaf:
01.08.2026
Vloerbedekking:
Vloertegels
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Aardwarmte
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 13.03.2033
Energie-efficiëntieklasse:
A+
Behoefte eindenergie:
13,90 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2023
Waarborg of coöperatieve aandelen:
1480.00 €
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Erdgeschoss-Neubau-Wohnung in Haselünne mit Terrasse:
- Komfort-Wohnung mit hellem Wohn- / Esszimmer, barrierefreies Badezimmer
- Einbauküche, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage
- Fahrstuhl, PKW-Stellplatz, Fahrradraum
- provisionsfrei für den Mieter
Das Exposé mit Grundriss und weiteren Informationen steht hier für Sie zum Download bereit! - Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team
- Komfort-Wohnung mit hellem Wohn- / Esszimmer, barrierefreies Badezimmer
- Einbauküche, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage
- Fahrstuhl, PKW-Stellplatz, Fahrradraum
- provisionsfrei für den Mieter
Das Exposé mit Grundriss und weiteren Informationen steht hier für Sie zum Download bereit! - Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team
Indeling:
Altersgerechte Erdgeschosswohnung mit Terrasse im energieeffizienten Neubau zu mieten:
Diese moderne Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 altersgerechten Wohneinheiten. Das Gebäude wurde nach dem KfW Standard 40 NH erbaut und überzeugt durch eine besonders energieeffiziente und nachhaltige Bauweise. Alle Wohnungen sind bequem über das Treppenhaus sowie per Personenaufzug erreichbar.
Diese Wohnung Nr. 2 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur eingezäunten Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC, einen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einen Flur mit Platz für eine Garderobe.
Zur Ausstattung gehören unter anderem eine neue Einbauküche inklusive E-Geräten, Fußbodenheizung, Vinylböden, dreifach verglaste Kunststoffrahmenfenster mit elektrischen Rollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftung, Videosprechanlage, Glasfaseranschluss sowie ein PKW-Stellplatz im Freien. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine Erdwärmepumpe. Ein Großteil des benötigten Stroms wird durch eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher erzeugt.
Informationen zu den Mietkonditionen:
Kaltmiete monatlich: 740,00 €
Nebenkosten-Vorauszahlung inkl. Heizkosten monatlich: 200,00 €
Verbrauchsstrom-Vorauszahlung monatlich: 80,00 €
Küchenmiete monatlich: 50,00 €
Mietkaution: 1.480,00 €
Mindestmietdauer: 24 Monate
In den Nebenkosten sind unter anderem die Kosten für Heizung, Wasserverbrauch, Treppenhausreinigung, Winterdienst, Fahrstuhl und Müllentsorgung enthalten. Der Verbrauchsstrom wird im Rahmen eines Mieterstrommodells separat abgerechnet.
Die Vermittlung dieser Immobilie ist für den Mieter provisionsfrei.
Diese moderne Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 altersgerechten Wohneinheiten. Das Gebäude wurde nach dem KfW Standard 40 NH erbaut und überzeugt durch eine besonders energieeffiziente und nachhaltige Bauweise. Alle Wohnungen sind bequem über das Treppenhaus sowie per Personenaufzug erreichbar.
Diese Wohnung Nr. 2 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur eingezäunten Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC, einen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einen Flur mit Platz für eine Garderobe.
Zur Ausstattung gehören unter anderem eine neue Einbauküche inklusive E-Geräten, Fußbodenheizung, Vinylböden, dreifach verglaste Kunststoffrahmenfenster mit elektrischen Rollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftung, Videosprechanlage, Glasfaseranschluss sowie ein PKW-Stellplatz im Freien. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine Erdwärmepumpe. Ein Großteil des benötigten Stroms wird durch eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher erzeugt.
Informationen zu den Mietkonditionen:
Kaltmiete monatlich: 740,00 €
Nebenkosten-Vorauszahlung inkl. Heizkosten monatlich: 200,00 €
Verbrauchsstrom-Vorauszahlung monatlich: 80,00 €
Küchenmiete monatlich: 50,00 €
Mietkaution: 1.480,00 €
Mindestmietdauer: 24 Monate
In den Nebenkosten sind unter anderem die Kosten für Heizung, Wasserverbrauch, Treppenhausreinigung, Winterdienst, Fahrstuhl und Müllentsorgung enthalten. Der Verbrauchsstrom wird im Rahmen eines Mieterstrommodells separat abgerechnet.
Die Vermittlung dieser Immobilie ist für den Mieter provisionsfrei.
Ligging:
Dieses Mehrfamilienhaus wurde 2024 / 2025 auf einem 1.840 qm großen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet der Stadt Haselünne erbaut.
Krankenhaus, Apotheken, ärztliche Versorgung, Supermärkte, Banken, Schulen etc. befinden sich wenige Minuten entfernt.
Der beliebte Haselünner See mit Gastronomieangebot ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Krankenhaus, Apotheken, ärztliche Versorgung, Supermärkte, Banken, Schulen etc. befinden sich wenige Minuten entfernt.
Der beliebte Haselünner See mit Gastronomieangebot ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
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