Neukamperfehn: Vermietetes Einfamilienhaus auf tollem Grundstück

Eengezinswoning

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

3

1

1

deels onderkelderd

ja

2

1962

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 04.11.2025 tot 03.11.2035

F

188,90 kWh/(m²*a)

1970

Dieses Einfamilienhaus in Neukamperfehn bietet eine solide Basis für alle, die ruhiges Wohnen mit einem großzügigen Grundstück verbinden möchten. Das ca. im Jahr 1962 in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz im Außenbereich. Über die Jahre wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Das Dach und die Fenster wurden ca. 2007 erneuert, die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2015. Mit ein wenig handwerklichem Geschick hauchen Sie diesem Rohdiamanten Ihre ganz persönliche Note ein. Die Immobilie ist derzeit vermietet, die monatlichen Mieteinnahmen betragen 500 EUR zzgl. 180 EUR Nebenkostenvorauszahlung. Die Mieter würden sich über eine Weiterführung des Mietverhältnisses freuen.

Das ca. 2.014 m² große Grundstück ist ein großer Pluspunkt dieser Immobilie: Es bietet viel Raum für Gartenliebhaber, Freizeitgestaltung im Grünen oder individuelle Gestaltungsideen rund ums Haus.

Eine interessante Kaufimmobilie mit Potenzial in ländlicher Lage von Neukamperfehn. Ideal für Käufer, die Renovierung und Wertsteigerung mit einem großzügigen Außenbereich verbinden möchten.

Großes Gartengrundstück

Neukamperfehn, als Teilort der Gemeinde Hesel, überzeugt vor allem durch seine ruhige, naturnahe Lage und lädt zu Spaziergängen und Freizeitgestaltungen in der Natur ein. Der "Ostfriesland Wanderweg" ist nur einen Katzensprung entfernt und ist auch über die Grenzen Ostfrieslands hinweg sehr beliebt. Trotz der ruhigen Wohnlage erreichen Sie den nächst größeren Ort Hesel in nur wenigen Autominuten. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Pflegeeeinrichtungen. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung zur Universitätsstadt Oldenburg. Die Stadt Leer mit seiner malerischen Altstadt ist ebenfalls in nur kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster