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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtBad Bentheim: Charmanter Bungalow mit Potenzial auf großzügigem Grundstück in Bad Bentheim
Object-Nr.: 9343
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Kerngegevens
Adres:
48455 Bad Bentheim
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
261.000 €
Woonoppervlak ca.:
101,08 m2.
Grondstuk:
696 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Bungalow
Aantal etages:
1
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Bad:
Douche, Ligbad
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Tuin:
ja
Kelder:
deels onderkelderd
Bouwjaar:
1980
Vloerbedekking:
Vloertegels, Vast tapijt, Parketvloer
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - geldig vanaf 11.06.2026 tot 11.06.2036
Energie-efficiëntieklasse:
G
Behoefte eindenergie:
242 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1980
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dieser renovierungsbedürftige Bungalow aus dem Jahr 1980 bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Auf einer Wohnfläche von ca. 101 m² verteilen sich fünf Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder individuelle Nutzungskonzepte bieten.
Das Haus befindet sich auf einem attraktiven Grundstück und überzeugt durch seine eingeschossige Bauweise, die komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Die vorhandene Raumaufteilung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und bildet eine solide Grundlage für eine zeitgemäße Modernisierung.
Der Bungalow ist teilweise unterkellert und verfügt dadurch über zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2012.
Das großzügige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Gartengestaltung, zum Spielen, Entspannen oder für die Umsetzung individueller Außenbereichskonzepte.
Eine kurzfristige Übernahme ist möglich.
Das Haus befindet sich auf einem attraktiven Grundstück und überzeugt durch seine eingeschossige Bauweise, die komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Die vorhandene Raumaufteilung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und bildet eine solide Grundlage für eine zeitgemäße Modernisierung.
Der Bungalow ist teilweise unterkellert und verfügt dadurch über zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2012.
Das großzügige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Gartengestaltung, zum Spielen, Entspannen oder für die Umsetzung individueller Außenbereichskonzepte.
Eine kurzfristige Übernahme ist möglich.
Ligging:
Bad Bentheim ist eine Stadt und ein Kurort im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen. Bad Bentheim liegt an den Grenzen zu Nordrhein-Westfalen und den Niederlanden und hat ein staatlich anerkanntes Thermalsole- und Schwefelheilbad. In Bad Bentheim befindet sich die Burg Bentheim, das Wahrzeichen der Stadt.
Die Stadt liegt an der Bundesstraße B403 und ist durch die Bundesautobahnen A30 und A31 an das Fernstraßennetz angebunden. Die nächste größere Stadt Nordhorn ist 25 Minuten entfernt. Eine Fahrt zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück dauert ungefähr eine Stunde. Im öffentlichen Nahverkehr verkehren jeden Tag regelmäßig Regionalbusse. Außerdem fährt die Wiehengebirgsbahn (RB61) nach Bielefeld und Hengelo und der InterCity nach Hannover, Osnabrück und Berlin.
Der Gewerbepark Bad Bentheim-Gildehaus besitzt eine Gesamtgröße von 155 Hektar. Es besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und zwei Autobahnauffahrten in der Stadt. Ein wichtiges Standbein der lokalen Wirtschaft ist der Fahrrad- und Erholungstourismus.
Die Stadt bietet sechs Kindergärten/-tagesstätten, zwei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Oberschule und zwei Gymnasien.
Die Stadt liegt an der Bundesstraße B403 und ist durch die Bundesautobahnen A30 und A31 an das Fernstraßennetz angebunden. Die nächste größere Stadt Nordhorn ist 25 Minuten entfernt. Eine Fahrt zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück dauert ungefähr eine Stunde. Im öffentlichen Nahverkehr verkehren jeden Tag regelmäßig Regionalbusse. Außerdem fährt die Wiehengebirgsbahn (RB61) nach Bielefeld und Hengelo und der InterCity nach Hannover, Osnabrück und Berlin.
Der Gewerbepark Bad Bentheim-Gildehaus besitzt eine Gesamtgröße von 155 Hektar. Es besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und zwei Autobahnauffahrten in der Stadt. Ein wichtiges Standbein der lokalen Wirtschaft ist der Fahrrad- und Erholungstourismus.
Die Stadt bietet sechs Kindergärten/-tagesstätten, zwei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Oberschule und zwei Gymnasien.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
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- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
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