Nordhorn: Doppelhaushälfte in zentrumsnaher Lage von Nordhorn

Twee-onder-één-kap woning

1

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

Inbouwkeuken

Douche

3

1

ja

deels onderkelderd

1

2023

1905

Vloertegels, Laminaat

Gemoderniseerd

Centrale verwarming, Vloer

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 16.12.2021 tot 16.12.2031

E

138 kWh/(m²*a)

1905

Diese Doppelhaushälfte in zentrumsnaher Lage von Nordhorn bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer, Handwerker oder Kapitalanleger. Auf einem 339 m² großen Grundstück befindet sich die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² und überzeugt durch eine Kombination aus bereits erfolgten Modernisierungen und weiterem Entwicklungspotenzial.

Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer und bietet damit Platz für Singles, Paare oder eine kleine Familie. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Trotz der bereits vorgenommenen Verbesserungen sind noch einige Restarbeiten zu erledigen.

Der überschaubare Gartenbereich lädt zum Entspannen, Gärtnern oder zu geselligen Stunden im Freien ein.

Eine kurzfristige Übernahme ist möglich.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage. Die Infrastruktur ist nahezu perfekt. Die Umgebung ist ruhig und dennoch stadtnah. In 4-5 Minuten sind Sie zu Fuß in der City von Nordhorn. Supermärkte sind ca. 500 Meter entfernt. Schulen, Kindergarten sind in 5 Minuten mit dem Rad zu erreichen.

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.

Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.

Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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