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Vorige objectTerug naar het overzichtNordhorn: Top gepflegte Doppelhaushälfte in guter Lage von Nordhorn, Bookholt
Object-Nr.: 9265
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Kerngegevens
Adres:
48527 Nordhorn
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
319.000 €
Woonoppervlak ca.:
103 m2.
Grondstuk:
290 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Twee-onder-één-kap woning
Aantal etages:
1
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Raam
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Tuin:
ja
Kelder:
nee
Aantal parkeerplaatsen:
2
Kwaliteit van de uitrusting:
Normaal
Bouwjaar:
2004
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming, Vloer
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - geldig vanaf 20.05.2026 tot 20.05.2036
Energie-efficiëntieklasse:
B
Kengetal energieverbruik:
54 kWh/(m²*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2004
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
In ruhiger und beliebter Wohnlage von Nordhorn-Bookholt präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte als ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder auch Senioren. Die Immobilie wurde ca. 2004 errichtet und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, einen gepflegten Gesamtzustand sowie eine kurzfristige Verfügbarkeit.
Auf einer Wohnfläche von ca. 103 m² stehen Ihnen helle und gut geschnittene Räume zur Verfügung. Das Haus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Die funktionale Grundrissgestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das 290 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Raum für entspannte Stunden im Freien. Ein Carport mit angeschlossenem Geräteraum sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbybedarf.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Der insgesamt gepflegte Zustand ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand.
Ein besonderes Plus: Auf Wunsch kann ein bereits vorhandener Treppenlift übernommen werden. Dadurch eignet sich das Haus auch hervorragend für bewegungseingeschränkte Menschen.
Auf einer Wohnfläche von ca. 103 m² stehen Ihnen helle und gut geschnittene Räume zur Verfügung. Das Haus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Die funktionale Grundrissgestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das 290 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Raum für entspannte Stunden im Freien. Ein Carport mit angeschlossenem Geräteraum sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbybedarf.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Der insgesamt gepflegte Zustand ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand.
Ein besonderes Plus: Auf Wunsch kann ein bereits vorhandener Treppenlift übernommen werden. Dadurch eignet sich das Haus auch hervorragend für bewegungseingeschränkte Menschen.
Indeling:
Kabel Sat TV •
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaser liegt in der Straße
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaser liegt in der Straße
Ligging:
Das Objekt liegt in ruhiger Wohnlage aber dennoch zentral im Stadtteil Bookholt.
Einkaufsmöglichkeiten/Supermarkt, Bäcker, Kindergarten, Schulen, Sportvereine - sind in wenigen Minuten auch zu Fuß und mit dem Fahrrad zu erreichen. Bis in die Innenstadt sind es ca. 2,5 km.
In 10 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A30/A31. In 5 Minuten erreichen Sie die niederländische Grenze bei Denekamp.
Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.
Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.
Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.
Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.
Einkaufsmöglichkeiten/Supermarkt, Bäcker, Kindergarten, Schulen, Sportvereine - sind in wenigen Minuten auch zu Fuß und mit dem Fahrrad zu erreichen. Bis in die Innenstadt sind es ca. 2,5 km.
In 10 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A30/A31. In 5 Minuten erreichen Sie die niederländische Grenze bei Denekamp.
Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.
Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.
Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.
Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
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- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
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