Leer: Einfamilienhaus in idyllischer Lage am Stadtrand von Leer

Eengezinswoning

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

Inbouwkeuken

Douche, Ligbad, Raam

4

2

ja

ja

nee

1

2022

1968

nach Vereinbarung

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 22.05.2026 tot 21.05.2036

H

312 kWh/(m²*a)

1968

Dieses Einfamilienhaus BJ ca. 1968 in idyllischer Lage von Leer-Logabirum sucht neue Eigentümer. Angrenzend an ein kleines Waldgebiet, aber dennoch schnell in der Innenstadt von Leer, bietet sich hier der perfekte Mix für alle, die ruhiger, aber dennoch stadtnah leben wollen.

Der Grundriss mit ca. 125m² Wohnfläche unterteilt sich im Erdgeschoss in die Diele, ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die Küche mit Einbauküche und angrenzendem Esszimmer, ein Schlafzimmer, zwei Bäder und ein WC.
Im Dachgeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer und ein WC zur Verfügung.

Das 735m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet Raum für individuelle Gestaltung. Eine Terrasse und eine Garage mit Stellplatz für einen PKW, sowie ein Schuppen stehen im Außenbereich zur Verfügung.

Fordern Sie bei Interesse gerne das vollumfängliche Exposé an und nutzen Sie auf Anfrage die Möglichkeit unserer 360° Online-Besichtigung.

Kabel Sat TV •

- Gas-/Zentralheizung ca. 2022 erneuert
- Fenster getauscht zwischen 2003 und 2011
- Einbauküche
- Garage mit Stellplatz für 1 PKW
- Schuppen

Idyllische Lage in Logabirum / Logabirumerfeld - Naturnah und dennoch schnell in der Stadt. Auch der Autobahnzubringer A28 / A31 ist schnell zu erreichen.

Im Umkreis von ca. 4km Entfernung erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und in ca. 6km die Innenstadt von Leer mit allen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten, kulinarischer Vielfalt etc..

Die Stadt Leer (Ostfriesland) ist die Kreisstadt des Landkreises Leer in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit 34.486 Einwohnern ist sie nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt Ostfrieslands.

Leer gilt als die wichtigste Einkaufsstadt Ostfrieslands und als Mittelzentrum. Sie bezeichnet sich als Tor Ostfrieslands.

Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4900.

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-92724900, Fax: 0491-9272202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
6. Bei großer Nachfrage nach dem Wohnhaus behalten wir uns vor, ein Bieterverfahren durchzuführen.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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