Wittmund / Willen: Süßes Häuschen mit freiem Blick nähe Wittmund

Eengezinswoning

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

17 m2.

Pantry

3

2

1

deels onderkelderd

1

1960

kurzfristig

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 26.05.2026 tot 25.05.2036

F

196,50 kWh/(m²*a)

1960

Dieses niedliche kleine Häuschen befindet sich in einer angenehmen Seitenstraße und überzeugt durch seine Lage mit schönem Gartengrundstück und freiem Blick ins Grüne. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.

Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche sowie zwei Bäder, die den Wohnkomfort ergänzen. Die vorhandene Garage mit Nebenräumen bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Dank der kurzfristigen Verfügbarkeit eignet sich das Objekt ideal für Interessenten, die zeitnah mit der Umsetzung ihrer Pläne beginnen möchten.

Ein attraktives Angebot für Käufer mit Sinn für Potenzial und Gestaltungsspielraum.

- Hohlraumdämmung von 2010
- tlw. Fenster von 1995
- kleine Küche mit Küchenzeile
- überdachte und geschlossene Terrasse
- Garage und Schuppen
- Stellplatz im Freien
- ein Kellerraum
- Gaszentralheizung
- Kleinkläranlage bis 2036 genehmigt
- zwei Bäder

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in naturnaher Lage im Wittmunder Ortsteil Willen. Die Umgebung ist geprägt von weiten Grünflächen und einer typisch ostfriesischen Landschaft, die viel Raum für Erholung, Spaziergänge und Aktivitäten im Freien bietet. Direkt angrenzende Wiesen unterstreichen den freien Blick ins Grüne und sorgen für ein besonders angenehmes Wohngefühl.

Trotz der idyllischen Ausrichtung genießen Sie eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Region: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den nahegelegenen Orts- und Stadtbereichen erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause im Grünen schätzen und zugleich eine solide Erreichbarkeit wichtiger Ziele in Ostfriesland wünschen.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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