Meppen: Ausblick Deluxe - Etagenwohnung mit Loggia zwischen Wasser & Innenstadtleben zu mieten!

Etagewoning

1.060 €

150 €

2500.00 €

Zijn in de bijkomende kosten inbegrepen

nee

Open

Douche

1

1

1

ja

ja

ja

1

1 x Ondergrondse garage

2023

sofort

Vloertegels

Als nieuw

Centrale verwarming, Vloer

Aardwarmte

certificaat vraag - vervaldatum 02.06.2036

A+

12,80 kWh/(m²*a)

2023

2500.00 €

Diese Wohnung reicht einem das Wasser:

- Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Loggia in Richtung Ems und Südwest-Lage
- Personenaufzug, barrierefrei, zentral
- Fußbodenheizung, Tiefgaragen-Stellplatz, Erdwärme, elektrische Rollläden
- provisionsfrei für den Mieter

Das Exposé mit Grundriss und weiteren Informationen steht hier für Sie zum Download bereit!
Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!

Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •

Ausblick Deluxe – Etagenwohnung mit Loggia in Südwestlage zwischen Wasser und Innenstadtleben zu mieten!

Diese hochwertig ausgestattete Obergeschosswohnung befindet sich in einem modernen 4-Parteienhaus direkt am Haseufer. Das Gebäude wurde nach dem KfW-40-Standard errichtet und überzeugt durch eine energieeffiziente Bauweise sowie ein komfortables Wohnkonzept auf ca. 65 m² Wohnfläche.

Die zentrale Lage verbindet urbanes Wohnen mit der Nähe zur Natur. Die Innenstadt ist schnell erreichbar, während das Haseufer eine attraktive Umgebung für Spaziergänge und Erholung bietet.

Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit integriertem Küchenbereich. Eine Einbauküche ist vom Vormieter vorhanden und kann gegen Aufpreis übernommen werden. Vom Wohnbereich aus öffnet sich der Zugang zur sonnigen Loggia in Südwestlage.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie hochwertigen Einbauschränken, diese ebenfalls vom Vormieter übernommen werden können. Die Diele bietet Platz für eine Garderobe.

Dreifach verglaste Aluminiumfenster, Fußbodenheizung in allen Räumen und eine moderne Erdwärme-Heizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der barrierefreie Zugang über den Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung bietet zusätzlichen Komfort.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, eine Wallbox für E-Autos sowie eine E-Bike-Ladestation.

Mietkonditionen:
- Kaltmiete: 910,00 € mtl.
- Nebenkosten: 150,00 € mtl. (inkl. Heiz-/Wasserkosten)
- Strom ist vom Mieter eigenständig anzumelden
- Mietkaution: 2.500,00 €
- Mindestmietdauer: 12 Monate


Hinweise:
- Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern
- Die Vermittlung dieser Immobilie ist für den Mieter provisionsfrei!

Dieses 4-Parteienhaus wurde im Jahr 2023 in attraktiver Lage von Meppen erbaut. Die Ems und die Innenstadt befinden sich nahezu direkt vor der Tür, sodass die Immobilie eine seltene Kombination aus naturnaher Umgebung und unmittelbarer Stadtnähe bietet.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraßen B70 und B402 ist sehr gut. Die umliegenden Flusslandschaften von Hase und Ems laden zudem zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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