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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtOchtrup: Charmantes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Top Lage von Ochtrup
Object-Nr.: 261243
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Kerngegevens
Adres:
48607 Ochtrup
Steinfurt
Nordrhein-Westfalen
Steinfurt
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Nordrhein-Westfalen
Prijs:
489.000 €
Woonoppervlak ca.:
167,22 m2.
Grondstuk:
1.248 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Aantal etages:
1
Provisie:
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Nuttig oppervlak.:
47 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Zolder:
ja
Open Haard:
ja
Kelder:
nee
Aantal parkeerplaatsen:
2
Aantal parkeerplaatsen:
2 x Garage
Kwaliteit van de uitrusting:
Gedistingeerd
Bouwjaar:
1983
Beschikbaar vanaf:
sofort
Vloerbedekking:
Vloertegels, Vast tapijt, Marmer
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Vloer
Verwarmingssoort:
Gas
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und Doppelgarage in Ochtrup.
Dieses ansprechende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von rund 168 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.248 m².
Das Walmdach verleiht dem Gebäude eine klassische und zeitlose Optik. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten sowie eine überdachte Terrasse mit Markise, die zum Verweilen im Freien einlädt. Eine geräumige Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, bietet viel Platz für kulinarische Aktivitäten.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kaminzimmer, zwei Schlafzimmer – eines davon mit Ausgang in den Garten –, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Der Kamin hat eine Zulassung und kann normal betrieben werden.
Praktisch ist zudem der Hauswirtschaftsraum, der einen direkten Zugang zur Doppelgarage ermöglicht.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei große, helle Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit Dusche. Ein Teil des Dachgeschosses kann noch individuell ausgebaut werden, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann.
Die teilweise vorhandene Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2021 für effiziente Energieversorgung sorgt.
Die ruhige Wohnlage in Innenstadtnähe rundet dieses attraktive Angebot ab und macht das Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung legen.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Dieses ansprechende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von rund 168 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.248 m².
Das Walmdach verleiht dem Gebäude eine klassische und zeitlose Optik. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten sowie eine überdachte Terrasse mit Markise, die zum Verweilen im Freien einlädt. Eine geräumige Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, bietet viel Platz für kulinarische Aktivitäten.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kaminzimmer, zwei Schlafzimmer – eines davon mit Ausgang in den Garten –, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Der Kamin hat eine Zulassung und kann normal betrieben werden.
Praktisch ist zudem der Hauswirtschaftsraum, der einen direkten Zugang zur Doppelgarage ermöglicht.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei große, helle Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit Dusche. Ein Teil des Dachgeschosses kann noch individuell ausgebaut werden, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann.
Die teilweise vorhandene Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2021 für effiziente Energieversorgung sorgt.
Die ruhige Wohnlage in Innenstadtnähe rundet dieses attraktive Angebot ab und macht das Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung legen.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Indeling:
Kabel Sat TV •
Ligging:
Die Stadt Ochtrup ist mit ca. 20.000 Einwohnern und der Nähe zur niederländischen Grenze eine aufstrebende, beliebte Kleinstadt im Münsterland.
Besonders punkten kann Ochtrup mit dem ersten und einzigen McArthurGlen Outlet Ochtrup (DOC) in NRW. Durch das DOC verzeichnet Ochtrup im Jahr mehr als 2 Millionen externe Besucher.
Weiterhin bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität, nicht nur durch die Wohnlage in der westmünsterländischen Parklandschaft mit vielen Naherholungsmöglichkeiten, sondern auch durch die attraktive historische Innenstadt.
Die Innenstadt verfügt über attraktive Nahversorgungsmöglichkeiten, wie beispielsweise Supermärkte oder mehrere Einzelhandelslokale verschiedener Branchen. Die Distanz zwischen dem Objekt und dem Stadtkern beträgt nur 1 km.
Mehrere Ärzte und Apotheken sorgen dafür, dass die medizinische Versorgung garantiert ist. Das Objekt befindet sich in einem Neubaugebiet in Ochtrup in Sackgassenlage. Die Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Verkehrstechnisch ist Ochtrup sehr gut erschlossen, so stehen die Oberzentren Münster und Osnabrück mit zusätzlichen Universitäten und Fachhochschulen in „Schlagdistanz“ zur Verfügung. Auch aus diesem Grund verzeichnet Ochtrup ein stetiges Wachstum an mittelständischen Unternehmen.
Besonders punkten kann Ochtrup mit dem ersten und einzigen McArthurGlen Outlet Ochtrup (DOC) in NRW. Durch das DOC verzeichnet Ochtrup im Jahr mehr als 2 Millionen externe Besucher.
Weiterhin bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität, nicht nur durch die Wohnlage in der westmünsterländischen Parklandschaft mit vielen Naherholungsmöglichkeiten, sondern auch durch die attraktive historische Innenstadt.
Die Innenstadt verfügt über attraktive Nahversorgungsmöglichkeiten, wie beispielsweise Supermärkte oder mehrere Einzelhandelslokale verschiedener Branchen. Die Distanz zwischen dem Objekt und dem Stadtkern beträgt nur 1 km.
Mehrere Ärzte und Apotheken sorgen dafür, dass die medizinische Versorgung garantiert ist. Das Objekt befindet sich in einem Neubaugebiet in Ochtrup in Sackgassenlage. Die Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Verkehrstechnisch ist Ochtrup sehr gut erschlossen, so stehen die Oberzentren Münster und Osnabrück mit zusätzlichen Universitäten und Fachhochschulen in „Schlagdistanz“ zur Verfügung. Auch aus diesem Grund verzeichnet Ochtrup ein stetiges Wachstum an mittelständischen Unternehmen.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
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- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
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