Nordhorn: Verwirklichen Sie sich Ihre Wohnträume

Eengezinswoning

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

3

2

1

ja

ja

volledig onderkelderd

1

1969

Moet gerenoveerd worden

Centrale verwarming

Gas

Dit gebouw valt niet onder de eisen van de GEG

In einer der begehrtesten Wohnlagen, direkt an der idyllischen Vechte gelegen, wartet dieses Einfamilienhaus nebst Garage auf eine umfassende Neugestaltung.

Mit einer Wohnfläche von rund 190 m² sowie einem voll unterkellerten Bereich bietet das Haus ein großzügiges Raumangebot auf mehreren Ebenen.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele in alle Wohnbereiche. Es stehen eine Küche mit großzügigem Essbereich mit Außentür, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Büro zur Verfügung. Ergänzt wird die Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum, einen zweiten Flur mit Außeneingang, den Treppenaufgang ins Dachgeschoss sowie den Zugang zum Keller.

Im Dachgeschoss gelangt man über den Flur in das bereits sanierte Badezimmer sowie in ein separates WC. Zwei weitere Zimmer stehen hier zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer.

Der Dachboden hält zusätzlichen Stauraum oder weiteres Ausbaupotenzial bereit.

Das Kellergeschoss umfasst mehrere Räume sowie den Heizungsraum und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die sonnige Terrasse in Südausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und wird durch einen Außenkamin ergänzt.

Der Außenbereich zeigt sich aktuell naturbelassen und bietet ideale Voraussetzungen, um ihn in ein gepflegtes und einladendes Gartengrundstück zu verwandeln.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort ein eigenes Bild von dieser einzigartigen Gelegenheit zu machen.

Außergewöhnliches Grundstück

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Keller Voll
- Rollladen
- Hauswirtschaftsraum
- Außenkamin
- Garage

In der charmanten Stadt Nordhorn finden Sie unser attraktives Einfamilienhaus. Ungefähr 1,0 km westlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet es städtisches Flair und eine hervorragende Infrastruktur für Familien. Rund 500 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, und annähernd 1,3 km entfernt liegt die nächste Zugstation. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, wie ein Gymnasium in fußläufiger Entfernung, sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie ein Theater und ein Fitnessstudio, die ebenfalls leicht erreichbar sind. Mit seinen drei Parks und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe bietet Nordhorn eine ideale Balance zwischen Stadt und Natur für Familien.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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