Haren / Emmeln: Stark im Update, groß im Raum: Modernisiertes Einfamilienhaus in Sackgassenendlage von Haren-Emmeln!

Eengezinswoning

nee

60 m2.

Inbouwkeuken

Douche, Ligbad, Raam, Bidet

5

2

1

1

ja

ja

ja

ja

volledig onderkelderd

4

3 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage

1978

sofort

Vloertegels, Vast tapijt, Laminaat

Gas

certificaat vraag - vervaldatum 19.05.2036

E

142,60 kWh/(m²*a)

1978

Viel Platz, viele Updates - Einfamilienhaus in Emmeln:

- 3-fach verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden sowie erneuerte Bodenbeläge & Heizkörper
- modernisiertes Tageslichtbad + Gäste-WC im Erdgeschoss, moderne Einbauküche
- Terrasse mit elektrischer Markise & Garage mit elektrischem Sektionaltor
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!

Wasch Trockenraum •

Bewährte Größe, frische Ausstattung:

Das ca. 1978 errichtete Einfamilienhaus bietet ca. 164 m² Wohnfläche und wurde in den vergangenen Jahren in wesentlichen Bereichen modernisiert. Dreifach verglaste Kunststoffrahmenfenster, elektrische Rollläden, erneuerte Heizkörper, Vinylböden sowie weiße Innentüren sorgen heute für einen zeitgemäßen Gesamteindruck.

Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt mit seiner großzügigen Gestaltung. Direkt angrenzend erweitert ein Wintergarten den Aufenthaltsbereich um einen geschützten Platz mit Blick in den Garten.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet (die Einbauküche inklusive Elektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten). Zusätzlich bietet die Küche Platz für eine Essecke sowie direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten.

Das erneuerte Tageslichtduschbad im Erdgeschoss verfügt über eine ebenerdige Dusche und einen Waschtisch. Auch das separate WC wurde modernisiert und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss ermöglicht ebenerdiges Wohnen.

Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um vier weitere Schlafzimmer, von denen zwei Zugang auf den Balkon bieten. Zusätzlich stehen ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und Bidet sowie ein separates WC zur Verfügung.

Der Außenbereich ist als harmonische Kombination aus Pflasterflächen, Grünbereichen und Beeten angelegt. Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor, der angrenzende Carport sowie praktische Geräteräume runden das Angebot ab.

Insgesamt verbindet das Einfamilienhaus eine bewährte Größe mit spürbaren Modernisierungen, einem familienfreundlichen Raumangebot und einem gepflegten Außenbereich.

Hinweis: Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1978 auf einem 885 m² großen Eigentumsgrundstück im Harener Ortsteil Emmeln errichtet. Die Wohnlage ist geprägt von Einfamilienhäusern und einem ruhigen, gewachsenen Umfeld am Ende einer Sackgasse.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, ärztliche Versorgung, Banken, Kindergarten und Grundschule sowie der Bahnhof befinden sich direkt in Emmeln. Darüber hinaus liegt die Harener Innenstadt nur wenige Fahrminuten entfernt und ergänzt das Angebot um weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Einrichtungen.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

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