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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtSögel: Altersgerechte Obergeschosswohnung im Zentrum von Sögel zur Miete!
Object-Nr.: 21308
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Kerngegevens
Adres:
49751 Sögel
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Maandelijkse basishuur excl. bijkomende kosten:
710 €
Woonoppervlak ca.:
83,74 m2.
Aantal kamers:
2
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Etage:
1
Aantal etages:
1
Huur incl. verwarming en bijkomende kosten:
930 €
Nevenkosten:
180 €
Waarborg of coöperatieve aandelen:
1420 €
Aantal slaapkamers:
1
Aantal badkamers:
1
Lift:
ja
Geschikt voor senioren:
ja
Kwaliteit van de uitrusting:
Gedistingeerd
Bouwjaar:
2013
Te betrekken vanaf:
ab sofort
Toestand:
Deels gerenoveerd
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - vervaldatum 01.08.2034
Energie-efficiëntieklasse:
B
Kengetal energieverbruik:
59,60 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2013
Waarborg of coöperatieve aandelen:
1420 €
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Die angebotene seniorengerechte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Sögel und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine komfortable Ausstattung.
Herzstück der Wohnung ist der helle und offen gestaltete Wohn- und Kochbereich, der durch eine Leichtbauwand optisch voneinander getrennt wurde und so eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Eine Einbauküche wird gegen einen monatlichen Aufpreis von 40 € mitvermietet.
Das großzügige Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen angrenzenden Ankleidebereich sowie einen TV-Anschluss und bietet somit einen hohen Wohnkomfort.
Ein separater Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung ist mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet und bietet zusätzliche praktische Abstell- und Lagerflächen. Darüber hinaus steht ein Spitzboden als weitere Nutzfläche zur Verfügung.
Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche und ausreichend Bewegungsfreiheit. Ergänzt wird die hochwertige Ausstattung durch eine angenehme Fußbodenheizung, elektrische Jalousien sowie eine Freisprechanlage.
Ein barrierearmer Zugang zur Wohnung wird durch elektrische Hauseingangstüren sowie einen Personenaufzug gewährleistet und sorgt für ein komfortables Wohnen bis ins hohe Alter.
Anwohnerparkplätze sowie ein Fahrradschuppen befinden sich direkt am Gebäude und runden dieses attraktive Wohnangebot ab.
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der wesentliche Energieträger ist Wärmepumpe und Erdgas. Der Energieendverbrauch beträgt 59,6 kWh/(m²·a) und entspricht der Energieeffizienzklasse B.
Herzstück der Wohnung ist der helle und offen gestaltete Wohn- und Kochbereich, der durch eine Leichtbauwand optisch voneinander getrennt wurde und so eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Eine Einbauküche wird gegen einen monatlichen Aufpreis von 40 € mitvermietet.
Das großzügige Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen angrenzenden Ankleidebereich sowie einen TV-Anschluss und bietet somit einen hohen Wohnkomfort.
Ein separater Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung ist mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet und bietet zusätzliche praktische Abstell- und Lagerflächen. Darüber hinaus steht ein Spitzboden als weitere Nutzfläche zur Verfügung.
Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche und ausreichend Bewegungsfreiheit. Ergänzt wird die hochwertige Ausstattung durch eine angenehme Fußbodenheizung, elektrische Jalousien sowie eine Freisprechanlage.
Ein barrierearmer Zugang zur Wohnung wird durch elektrische Hauseingangstüren sowie einen Personenaufzug gewährleistet und sorgt für ein komfortables Wohnen bis ins hohe Alter.
Anwohnerparkplätze sowie ein Fahrradschuppen befinden sich direkt am Gebäude und runden dieses attraktive Wohnangebot ab.
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der wesentliche Energieträger ist Wärmepumpe und Erdgas. Der Energieendverbrauch beträgt 59,6 kWh/(m²·a) und entspricht der Energieeffizienzklasse B.
Indeling:
Kabel Sat TV •
Ligging:
Die Mietwohnung befindet sich in zentraler Lage von Sögel. Durch die unmittelbare Nähe zum Ortskern sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.
In direkter Umgebung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Bäckereien, Cafés sowie weitere Dienstleistungsangebote des täglichen Lebens.
Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Ärzte sowie ein Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie und gewährleisten eine optimale gesundheitliche Betreuung.
Die Lage eignet sich insbesondere für Senioren, Einzelpersonen oder Paare, die ein komfortables und alltagsnahes Wohnen in zentraler Umgebung schätzen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet. Zudem besteht eine gute überregionale Verkehrsanbindung über den nächstgelegenen Bahnhof in Lathen sowie die Autobahn 31.
Darüber hinaus bietet das nahegelegene Schloss Clemenswerth mit seiner weitläufigen Park- und Naturanlage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale und zugleich angenehme Umgebung mit einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur, die ein komfortables, barrierearmes und alltagsnahes Wohnen ermöglicht.
In direkter Umgebung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Bäckereien, Cafés sowie weitere Dienstleistungsangebote des täglichen Lebens.
Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Ärzte sowie ein Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie und gewährleisten eine optimale gesundheitliche Betreuung.
Die Lage eignet sich insbesondere für Senioren, Einzelpersonen oder Paare, die ein komfortables und alltagsnahes Wohnen in zentraler Umgebung schätzen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet. Zudem besteht eine gute überregionale Verkehrsanbindung über den nächstgelegenen Bahnhof in Lathen sowie die Autobahn 31.
Darüber hinaus bietet das nahegelegene Schloss Clemenswerth mit seiner weitläufigen Park- und Naturanlage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale und zugleich angenehme Umgebung mit einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur, die ein komfortables, barrierearmes und alltagsnahes Wohnen ermöglicht.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
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