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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtLathen: Ruhig in Lathen wohnen: Zukunftsweisende Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten - Zur Miete!
Object-Nr.: 261248_1
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Opties
Kerngegevens
Adres:
49762 Lathen
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Maandelijkse basishuur excl. bijkomende kosten:
810 €
Woonoppervlak ca.:
70 m2.
Aantal kamers:
3
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Begane grond
Aantal etages:
1
Nevenkosten:
180 €
Waarborg of coöperatieve aandelen:
2 Nettokaltmieten
Op provisiebasis:
nee
Keuken:
Inbouwkeuken
Aantal slaapkamers:
2
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Gebruik van tuin:
ja
Kelder:
nee
Geschikt voor senioren:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Parkeerplaats buiten
Laatste modernisering/ sanering:
2026
Kwaliteit van de uitrusting:
Gedistingeerd
Bouwjaar:
1947
Te betrekken vanaf:
01.09.2026
Toestand:
Gesaneerd
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 21.02.2025
Energie-efficiëntieklasse:
A+
Behoefte eindenergie:
13,87 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1947
Waarborg of coöperatieve aandelen:
2 Nettokaltmieten
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Wohnen mit Komfort und moderner Ausstattung: In einem umfassend sanierten Mehrfamilienhaus stehen insgesamt vier attraktive Mietwohnungen zur Verfügung. Die Wohnungen überzeugen durch helle Räume, gut nutzbare Grundrisse und ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnflächen liegen zwischen ca. 64,40 m2 und ca. 72,07 m2. Damit eignen sich die Wohnun- gen ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte, die Wert auf modernes und komfortables Wohnen legen.
Je nach Einheit verfügt die Wohnung entweder über eine Terrasse mit Gartenanteil oder über einen Balkon. Die beiden Erdgeschosswohnungen bieten jeweils eine Terrasse mit zugehörigem Gartenanteil, während die beiden Obergeschosswohnungen jeweils mit einem Balkon ausgestattet sind.
Auch die Ausstattung ist auf ein hohes Maß an Wohnkomfort ausgelegt. Fußbodenheizung, elektrische Jalousien, moderne Bäder, hochwertige Bodenbeläge und großzügige Fensterflächen schaffen ein zeitgemäßes und einladendes Wohnumfeld. Ein Aufzug sorgt zudem für einen bequemen, barrierearmen Zugang zu den Wohnungen.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Müllraum im hinteren Bereich des Grundstücks zur Verfügung. Die Heizkosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten und ermöglichen dadurch eine gute monatliche Planbarkeit.
Der Energiebedarfsausweis ist vorhanden und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der wesentliche Energieträger ist Nahwärme.
Der Energiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 13,87 kWh/(m²*a), Energieklasse A+.
Die Wohnflächen liegen zwischen ca. 64,40 m2 und ca. 72,07 m2. Damit eignen sich die Wohnun- gen ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte, die Wert auf modernes und komfortables Wohnen legen.
Je nach Einheit verfügt die Wohnung entweder über eine Terrasse mit Gartenanteil oder über einen Balkon. Die beiden Erdgeschosswohnungen bieten jeweils eine Terrasse mit zugehörigem Gartenanteil, während die beiden Obergeschosswohnungen jeweils mit einem Balkon ausgestattet sind.
Auch die Ausstattung ist auf ein hohes Maß an Wohnkomfort ausgelegt. Fußbodenheizung, elektrische Jalousien, moderne Bäder, hochwertige Bodenbeläge und großzügige Fensterflächen schaffen ein zeitgemäßes und einladendes Wohnumfeld. Ein Aufzug sorgt zudem für einen bequemen, barrierearmen Zugang zu den Wohnungen.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Müllraum im hinteren Bereich des Grundstücks zur Verfügung. Die Heizkosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten und ermöglichen dadurch eine gute monatliche Planbarkeit.
Der Energiebedarfsausweis ist vorhanden und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der wesentliche Energieträger ist Nahwärme.
Der Energiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 13,87 kWh/(m²*a), Energieklasse A+.
Indeling:
Kabel Sat TV •
Ligging:
Die Gemeinde Lathen im nördlichen Emsland verbindet kurze Wege, eine solide Infrastruktur und eine angenehme Nähe zur Natur.
Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Angebote für Gastronomie und den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden und gut erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort besonders für Mieter, die komfortabel wohnen und gleichzeitig schnell bei den wichtigsten Anlaufstellen des Alltags sein möchten.
Auch die Freizeitqualität kommt nicht zu kurz. Die Umgebung rund um Lathen ist geprägt von der Ems, weitläufigen Rad- und Spazierwegen sowie grünen Erholungsbereichen. Die Wohnungen befinden sich unmittelbar am Emsradweg und zugleich in ruhiger Sackgassenlage, sodass naturnahe Freizeitmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld ideal miteinander verbunden werden. Besonders für Menschen, die gerne draußen unterwegs sind, bietet die Region viele Möglichkeiten – ob für eine kurze Runde nach Feierabend, längere Fahrradtouren oder entspannte Stunden am Wasser.
Für Berufspendler ist die Lage ebenfalls interessant. Über die B70 und die nahegelegene A31 lassen sich umliegende Orte und Städte wie Meppen, Haren oder Papenburg ausgesprochen gut erreichen. Der Bahnhof Lathen sorgt zusätzlich für eine praktische Anbindung an den regionalen Zugverkehr.
Insgesamt befinden sich die Mietwohnungen an einem Standort, der ruhiges Wohnen, gute Erreichbarkeit und naturnahe Freizeitmöglichkeiten überzeugend miteinander verbindet.
Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Angebote für Gastronomie und den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden und gut erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort besonders für Mieter, die komfortabel wohnen und gleichzeitig schnell bei den wichtigsten Anlaufstellen des Alltags sein möchten.
Auch die Freizeitqualität kommt nicht zu kurz. Die Umgebung rund um Lathen ist geprägt von der Ems, weitläufigen Rad- und Spazierwegen sowie grünen Erholungsbereichen. Die Wohnungen befinden sich unmittelbar am Emsradweg und zugleich in ruhiger Sackgassenlage, sodass naturnahe Freizeitmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld ideal miteinander verbunden werden. Besonders für Menschen, die gerne draußen unterwegs sind, bietet die Region viele Möglichkeiten – ob für eine kurze Runde nach Feierabend, längere Fahrradtouren oder entspannte Stunden am Wasser.
Für Berufspendler ist die Lage ebenfalls interessant. Über die B70 und die nahegelegene A31 lassen sich umliegende Orte und Städte wie Meppen, Haren oder Papenburg ausgesprochen gut erreichen. Der Bahnhof Lathen sorgt zusätzlich für eine praktische Anbindung an den regionalen Zugverkehr.
Insgesamt befinden sich die Mietwohnungen an einem Standort, der ruhiges Wohnen, gute Erreichbarkeit und naturnahe Freizeitmöglichkeiten überzeugend miteinander verbindet.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
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