Jemgum: Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und Garage

Eengezinswoning

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

Inbouwkeuken

Douche, Ligbad, Raam

4

2

ja

deels onderkelderd

1

2021

1968

nach Vereinbarung

Vloertegels, Vast tapijt, Laminaat

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 24.04.2025 tot 23.04.2035

H

379 kWh/(m²*a)

1968

Diese Immobilie in einer beliebten Wohnsiedlung in Jemgum sucht neue Eigentümer. BJ 1968 inkl. einem Anbau (ebenfalls 1968) und Teilmodernisierung von 1997, bietet sie mit insgesamt ca. 119 m² Wohnfläche ausreichend Platz für z.B. eine Familie.

Der Grundriss unterteilt sich im Erdgeschoss in ein gemütliches Wohnzimmer, ein lichtdurchflutetes Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche und Fußbodenheizung, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und beheiztem Boden. Das Erdgeschoss verfügt ebenfalls über einen Anbau / Zwischenflur zur individuellen Nutzung, mehrere HWR/Allzweckräume/ Abstellräume.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafräume, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Flur, der die Räume miteinander verbindet – ideal als privater Rückzugsort. Ein Dachboden schafft zusätzlichen Stauraum.
Zudem ist das Objekt teilweise unterkellert.

Der großzügige, pflegeleicht angelegte Garten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Ein Schuppen bietet Platz für z.B. Gartengeräte. ebenfalls verfügt der Garten über eine geschützte, ans Haus angrenzende Terrasse mit Markise – perfekt, um sonnige Tage entspannt zu genießen. Eine Garage mit Stellplatz für einen PKW rundet das Angebot ab.

Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Fordern Sie gerne das vollumfängliche Exposé an, um mehr zu erfahren und nutzen Sie auf Anfrage die Möglichkeit unserer 360° Online-Besichtigung!

Kabel Sat TV •

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss

- Gas-/Zentralheizung
- Fenster Kunststoff-/Isolierverglasung (teilw. 2021 erneuert)
- teilw. Fußbodenheizung
- Einbauküche
- teilw. unterkellert
- Nebengebäude
- Terrasse
- Markise
- Garage für 1 PKW
- Schuppen
- Glasfaseranschluss

Das Objekt befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage in der beliebten Jemgumer Siedlung. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermarkt, Bäcker, Schlachter und Apotheke sind in etwa 5 Gehminuten erreichbar. Den Hafen sowie das Restaurant „Luv-Up“ mit schönem Blick auf die Ems erreichen Sie in rund 15 Gehminuten.

Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4913.

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-92724900, Fax: 0491-9272202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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