Nordhorn: Gepflegtes Einfamilienhaus in Nordhorn

Eengezinswoning

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

Inbouwkeuken

Douche, Ligbad

4

1

ja

ja

ja

volledig onderkelderd

2

2000

Normaal

1961

Vloertegels, Vast tapijt

Goed onderhouden

Centrale verwarming, Vloer

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 26.07.2025 tot 26.07.2035

E

158 kWh/(m²*a)

ja

1963

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 überzeugt durch seinen gelungenen Grundriss, sowie ein großzügiges Raumangebot auf rund 130 m² Wohnfläche.
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Nordhorn, wurde im Jahr 2000 umfassend modernisiert und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele mit angenehmem Zugang zu allen Bereichen des Erdgeschosses. Herzstück ist die offene Küche, die mit Fußbodenheizung ausgestattet ist und die in den angrenzenden Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wintergarten erweitert den Wohnraum.
Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gästebad – ebenfalls mit komfortabler Fußbodenheizung ausgestattet.
Von der Terrasse aus gelangen Sie direkt in den gepflegten Garten, der Raum für Erholung und gesellige Stunden im Freien bietet.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon – ein wunderbarer Rückzugsort mit schönem Ausblick.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die tägliche Routine.

Das Haus ist voll mit 4 Räumen voll unterkellert, darunter einen separaten Heizungsraum. Besonders hervorzuheben ist die hauseigene Sauna – perfekt für entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden.

Zum Objekt gehört eine Garage und ein Geräteraum, sodass ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum vorhanden ist.

Diese Immobilie verbindet den Charme eines soliden Baujahres mit modernisiertem Wohnkomfort und einer durchdachten Raumaufteilung. Ein ideales Zuhause für alle, die ruhiges Wohnen in Nordhorn mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Hier geht es zum Videorundgang:
https://youtu.be/b17domhfSXE

Kabel Sat TV •

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Rollladen elektrisch
- Gartenhaus
- Einbauküche
- Garage

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

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