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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtMeppen: So wohnt Zukunft heute: 3-Zimmer-Neubauwohnung mit QNG-Zertifizierung & Fahrstuhl in Meppen-Altstadt
Object-Nr.: 2626
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Kerngegevens
Adres:
49716 Meppen
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
405.000 €
Woonoppervlak ca.:
94 m2.
Aantal kamers:
3
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Etagewoning
Op provisiebasis:
nee
Nuttig oppervlak.:
4 m2.
Bad:
Douche, Raam
Aantal slaapkamers:
2
Aantal badkamers:
1
Balkon:
1
Gastentoilet:
ja
Kelder:
nee
Lift:
ja
Toegankelijk zonder hindernissen:
ja
Geschikt voor senioren:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Parkeerplaats buiten
Bouwjaar:
2026
Te betrekken vanaf:
ca. September 2027
Vloerbedekking:
Vloertegels
Verwarming:
Vloer
Verwarmingssoort:
Warmtepomp
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 04.05.2036
Energie-efficiëntieklasse:
A+
Behoefte eindenergie:
6,90 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2026
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Zentrumsnahe Neubau-Obergeschosswohnung im QNG-Standard:
- ca. 94 m² Wohnfläche mit großzügigem Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad, separates Gäste-WC, Abstellraum, Balkon, Personenaufzug, barrierearm
- Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung, PV-Anlage, Batteriespeicher uvm.
- provisionsfrei für den Käufer
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie – Peter Tiehen & Team!
- ca. 94 m² Wohnfläche mit großzügigem Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad, separates Gäste-WC, Abstellraum, Balkon, Personenaufzug, barrierearm
- Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung, PV-Anlage, Batteriespeicher uvm.
- provisionsfrei für den Käufer
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Wir freuen uns auf Sie – Peter Tiehen & Team!
Indeling:
Wasch Trockenraum •
Alles auf Zukunft gebaut – Neubauwohnung mit Süd-West-Balkon und KfW-40-QNG-Standard
Diese schlüsselfertig geplante Neubauwohnung entsteht in einem Mehrfamilienhaus im KfW-Effizienzhaus-40-Standard mit QNG-Siegel. Durch die nachhaltige Bauweise und die geplante QNG-Zertifizierung stehen attraktive Fördermöglichkeiten sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zur Verfügung. Die Wohnung verbindet energieeffizientes Wohnen, zeitgemäße Ausstattung und eine nachhaltige Bauweise.
Die Versorgung des Gebäudes erfolgt über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage und Batteriespeicher. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ergänzt das Energiekonzept. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden unterstützen ein angenehmes Raumklima und tragen zu niedrigen Energiekosten bei.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem über das gemeinschaftliche Treppenhaus sowie den Personenaufzug erreichbar. Sie wird rollstuhlgerecht geplant und verfügt über ca. 94 m² Wohnfläche. Der Grundriss umfasst einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie einen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Der Süd-West-Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie.
Zur Ausstattung gehören Vinyl-Designbodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen sowie großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen. Das Badezimmer wird mit ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper und Sanitärobjekten ausgestattet. Weiße Innentüren, gespachtelte Wand- und Deckenflächen, eine Video-Gegensprechanlage sowie Netzwerkanschlüsse in den Wohn- und Schlafräumen runden die Ausstattung ab.
Ein zur Wohnung gehörender Pkw-Stellplatz im Freien ist über ein Sondernutzungsrecht gesichert. Zusätzlich steht ein Nebengebäude mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sowie für die Müllentsorgung zur Verfügung.
Der Baustart ist für September 2026 vorgesehen. Die Fertigstellung des Gebäudes ist voraussichtlich für September 2027 geplant.
Hinweis:
Bei allen Bildern handelt es sich um digitale Visualisierungen anhand der realen Grundrisse, welche als Gestaltungsbeispiel dienen. Die Immobilie wird nicht möbliert bzw. dekoriert verkauft.
Alles auf Zukunft gebaut – Neubauwohnung mit Süd-West-Balkon und KfW-40-QNG-Standard
Diese schlüsselfertig geplante Neubauwohnung entsteht in einem Mehrfamilienhaus im KfW-Effizienzhaus-40-Standard mit QNG-Siegel. Durch die nachhaltige Bauweise und die geplante QNG-Zertifizierung stehen attraktive Fördermöglichkeiten sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zur Verfügung. Die Wohnung verbindet energieeffizientes Wohnen, zeitgemäße Ausstattung und eine nachhaltige Bauweise.
Die Versorgung des Gebäudes erfolgt über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage und Batteriespeicher. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ergänzt das Energiekonzept. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden unterstützen ein angenehmes Raumklima und tragen zu niedrigen Energiekosten bei.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem über das gemeinschaftliche Treppenhaus sowie den Personenaufzug erreichbar. Sie wird rollstuhlgerecht geplant und verfügt über ca. 94 m² Wohnfläche. Der Grundriss umfasst einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie einen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Der Süd-West-Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie.
Zur Ausstattung gehören Vinyl-Designbodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen sowie großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen. Das Badezimmer wird mit ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper und Sanitärobjekten ausgestattet. Weiße Innentüren, gespachtelte Wand- und Deckenflächen, eine Video-Gegensprechanlage sowie Netzwerkanschlüsse in den Wohn- und Schlafräumen runden die Ausstattung ab.
Ein zur Wohnung gehörender Pkw-Stellplatz im Freien ist über ein Sondernutzungsrecht gesichert. Zusätzlich steht ein Nebengebäude mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sowie für die Müllentsorgung zur Verfügung.
Der Baustart ist für September 2026 vorgesehen. Die Fertigstellung des Gebäudes ist voraussichtlich für September 2027 geplant.
Hinweis:
Bei allen Bildern handelt es sich um digitale Visualisierungen anhand der realen Grundrisse, welche als Gestaltungsbeispiel dienen. Die Immobilie wird nicht möbliert bzw. dekoriert verkauft.
Ligging:
Das geplante Mehrfamilienhaus entsteht in der Meppener Altstadt und verbindet eine zentrale Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur.
Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungsbetrieben sowie medizinischer Versorgung befindet sich in kurzer Entfernung.
Auch Schulen, Kindertagesstätten und Apotheken sind im näheren Umfeld vorhanden.
Der Dortmund-Ems-Kanal ergänzt den Standort um Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungsbetrieben sowie medizinischer Versorgung befindet sich in kurzer Entfernung.
Auch Schulen, Kindertagesstätten und Apotheken sind im näheren Umfeld vorhanden.
Der Dortmund-Ems-Kanal ergänzt den Standort um Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
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- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
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