Wittmund: modernes Reihenendhaus im Nordseeheilbad und Luftkurort Carolinensiel

Hoekhuis

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.zzgl. 3,57

1,97 m2.

Inbouwkeuken

3

2

1

nee

1

1 x Carport

2012

sofort

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 14.04.2026 tot 13.04.2036

B

66,10 kWh/(m²*a)

2012

Mitten im traumhaften Nordseeheilbad Carolinensiel – einem Ortsteil von Wittmund – befindet sich diese neuwertige und äußerst gepflegte Reihenhausanlage mit drei Wohneinheiten. In direkter Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, kleine Läden zum Schnüstern, Gastronomie sowie der beliebte Museumshafen sind bequem zu Fuß erreichbar. Spaziergänge entlang der Harle bis zur Nordseeküste machen die Lage besonders attraktiv – ideal für alle, die die Nähe zum Meer und die frische Nordseeluft schätzen.

Zum Kauf angeboten wird das Reihenendhaus (Baujahr ca. 2012), das in massiver Bauweise errichtet wurde und sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Die Wohnfläche beträgt ca. 116 m² und verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Das Erdgeschoss ist barrierefrei gestaltet und dank extra breiter Türen (ca. 1 m) besonders komfortabel und behindertengerecht nutzbar. Besonders kompfortabel sind die ebenerdigen Bäder, die den Alltag zusätzlich erleichtern.

Herzstück des Hauses ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur großen, geschützten Terrasse in Westausrichtung. Auch die gemütliche Küche mit moderner Einbauküche bietet einen Terrassenzugang – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der pflegeleichte Garten ergänzt das angenehme Wohngefühl und eignet sich ideal für alle, die Außenflächen genießen möchten, ohne viel Aufwand in die Gartenarbeit zu investieren.

Praktisch: Von der Terrasse aus erreichen Sie den Außenabstellraum, der sich hervorragend zur Unterbringung von Gartengeräten, Sonnenliegen, Gartenmöbeln oder Fahrrädern eignen. Ein Carport bzw. Stellplatz gehört ebenfalls zum Haus und rundet das Gesamtangebot ab.

Die Immobilie steht leer und ist sofort verfügbar – ideal, wenn Sie kurzfristig einziehen möchten. Ob als Familienwohnsitz oder als komfortabler Altersruhesitz in Küstennähe: Dieses Reihenendhaus überzeugt durch Lage, Ausstattung und Wohnqualität im beliebten Nordseeheilbad Carolinensiel. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Rücklauferwärmung in den Bädern, Carport, große Terrasse und pflegeleichter Garten

Das Reihenendhaus befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Nordseebad Carolinensiel, einem Ortsteil von Wittmund in Ostfriesland. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren maritimen Charme, die Nähe zum Wasser sowie ein ruhiges und zugleich touristisch geprägtes Wohnumfeld aus. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine komfortable Wohnqualität.

Besonders reizvoll ist die Nähe zum historischen Hafen, zu den Deichen und den weitläufigen Rad- und Spazierwegen, die zu entspannten Freizeitaktivitäten in der Natur einladen. Auch die Nordseeküste mit ihren typischen Landschaften, dem schönen Strand und Erholungsmöglichkeiten liegt nur unweit entfernt. Die verkehrstechnische Anbindung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften sowie der Stadt Wittmund.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Urlaubsflair und guter Infrastruktur.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

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