Apen: Neubauwohnungen im Herzen von Augustfehn

Meergezinswoning

3

zzgl. 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt.

94,09 m2.

Inbouwkeuken

5

5

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2

nee

5

5 x Parkeerplaats buiten

2026

01.07.2026

Vloer

certificaat vraag - geldig vanaf 30.04.2026 tot 29.04.2036

A

48,60 kWh/(m²*a)

2026

Dieses moderne Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise entsteht im Jahr 2026 im Herzen des Ammerlands, im regional beliebten Ortsteil Augustfehn, und bietet beste Voraussetzungen für den Selbstnutzer oder auch den Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 377 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 85 m² überzeugt die Immobilie durch ein durchdachtes Raumkonzept über drei Etagen. Insgesamt stehen 15 Zimmer, 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer zur Verfügung, wodurch das Haus ideal für mehrere Parteien oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten geeignet ist. Dabei handelt es sich um fünf separate Wohnungen, die flexibel genutzt und vermietet werden können.

Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Einbauküche pro Wohnung sowie Balkon bzw. eine Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Zu jeder Wohnung gehört ein hochwertiger und massiver Außenabstellraum. Die solide Massivbauweise unterstreicht die hochwertige Ausführung und sorgt für ein angenehmes Wohnklima sowie nachhaltige Wertbeständigkeit. Die Wärmeversorgung erfolgt über das öffentliche Fernwärmenetz, die Wohnungen verfügen jeweils über Fußbodenheizungen sowie 3-fach verglasten Wärmeschutzfenstern mit elektrischen Außenrollläden. Besonders hervorzuheben ist, dass das Objekt von einem renommierten Bauunternehmen errichtet wird, was für eine zuverlässige und qualitativ hochwertige Ausführung steht. Dieses Neubauobjekt vereint moderne Architektur, großzügige Flächen und eine attraktive Lage in Augustfehn zu einer interessanten Kaufgelegenheit.
Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden. Die Kaufpreise für die Wohnungen 1-4 betragen jeweils 275.000 EUR, die Penthousewohnung im Dachgeschoss wird zu einem Preis von 329.000 EUR angeboten. Melden Sie sich gerne bei uns für weiterführende Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Neubau, Einbauküchen inklusive, Ausstattung gem. Baubeschreibung komplett schlüsselfertig, Glasfaser, Einzelverkauf der Wohnungen möglich, 1 Außenabstellraum pro Wohnung

Augustfehn, im Herzen des Ammerlands, besticht vor allem durch seine verkehrsgünstige Lage. Der Bahnhof von Augustfehn ermöglicht Ihnen eine direkte Anbindung zu den Städten Leer, Hannover und Bremen. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind direkt im Ort und teilweise fußläufig zu erreichen.
Über die Straße bestehen gute Verbindungen in Richtung Westerstede, Leer und Oldenburg. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für langfristig orientierte Kapitalanleger, die Wert auf eine stabile Wohnlage im Ammerland legen.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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