Apen: Neubauwohnungen als Renditeobjekt

Meergezinswoning

3

zzgl. 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt.

94,09 m2.

Inbouwkeuken

5

5

3

2

nee

ja

5

5 x Parkeerplaats buiten

2026

Vermietet

Vloer

certificaat vraag - geldig vanaf 30.04.2026 tot 29.04.2036

A

48,60 kWh/(m²*a)

2026

Sichere Erträge von Anfang an - Profitieren Sie jetzt von diesem attraktiven Renditeobjekt im Herzen von Augustfehn!
Dieses erst vor Kurzem fertiggestellte, moderne Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise im Herzen des Ammerlands, bietet beste Voraussetzungen für den Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 377 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 85 m² überzeugt die Immobilie durch ein durchdachtes Raumkonzept über drei Etagen. Insgesamt stehen 15 Zimmer, 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer zur Verfügung, wodurch das Haus ideal für mehrere Parteien oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten geeignet ist. Dabei handelt es sich um fünf separate Wohnungen, bei denen Sie sich um die Suche der Mieter keine Gedanken mehr machen müssen!
Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Einbauküche pro Wohnung sowie Balkon bzw. eine Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Zu jeder Wohnung gehört ein hochwertiger und massiver Außenabstellraum. Die solide Massivbauweise unterstreicht die hochwertige Ausführung und sorgt für ein angenehmes Wohnklima sowie nachhaltige Wertbeständigkeit. Die Wärmeversorgung erfolgt über das öffentliche Fernwärmenetz, die Wohnungen verfügen jeweils über Fußbodenheizungen sowie 3-fach verglasten Wärmeschutzfenstern mit elektrischen Außenrollläden. Besonders hervorzuheben ist, dass das Objekt von einem renommierten Bauunternehmen errichtet wurde, was für eine zuverlässige und qualitativ hochwertige Ausführung steht. Dieses Neubauobjekt vereint moderne Architektur, großzügige Flächen und eine attraktive Lage in Augustfehn zu einer interessanten Kaufgelegenheit.
Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden. Die Kaufpreise für die Wohnungen 1-4 betragen jeweils 275.000 EUR, die Penthousewohnung im Dachgeschoss wird zu einem Preis von 329.000 EUR angeboten. Melden Sie sich gerne bei uns für weiterführende Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Neubau, Einbauküchen inklusive, Ausstattung gem. Baubeschreibung komplett schlüsselfertig, Glasfaser, Einzelverkauf der Wohnungen möglich, 1 Außenabstellraum pro Wohnung

Augustfehn, im Herzen des Ammerlands, besticht vor allem durch seine verkehrsgünstige Lage. Der Bahnhof von Augustfehn ermöglicht Ihnen eine direkte Anbindung zu den Städten Leer, Hannover und Bremen. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind direkt im Ort und teilweise fußläufig zu erreichen.
Über die Straße bestehen gute Verbindungen in Richtung Westerstede, Leer und Oldenburg. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für langfristig orientierte Kapitalanleger, die Wert auf eine stabile Wohnlage im Ammerland legen.

Im Falle einer zwischen Käufer und Verkäufer jeweils hälftig vereinbarten Maklerprovision ist die Käuferprovision mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Mit dem Verkäufer besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe.

Zur Unterstützung unserer Arbeitsprozesse nutzen wir in einzelnen Bereichen KI-gestützte Anwendungen, beispielsweise zur Formulierung von Texten sowie zur Bearbeitung von Bildmaterial. KI-gestützt erstellte oder überarbeitete Texte werden vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft und bei Bedarf angepasst.

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster