Lingen (Ems): Arbeiten, wo Lingen zusammenkommt: Junge Bürofläche aus 2020 mit moderner Ausstattung zu mieten!

1.080 € per maand

nee

8300.00 €

2020

2

Pantry

ja

Vloertegels, Vast tapijt

Centrale verwarming, Vloer

Gas

certificaat vraag - vervaldatum 27.07.2032

48 kWh/(m²*a)

37 kWh/(m²*a)

8300.00 €

Moderne, repräsentative Bürofläche in zentraler Innenstadtlage im NOZ-Quartier zur Miete!

- 319 m², flexibel umbaubar - ideal für Büro, Kanzlei oder Praxis
- Großraumbüro, Konferenzraum, Empfangs- & Wartebereich, zwei WCs
- Aufzug, Dachterrasse, bei Bedarf vollmöbliert
- provisionsfrei für den Mieter

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen, Hinweisen zur Vermietung und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!

Im modernen NOZ-Quartier in zentraler Lage von Lingen steht diese attraktive Büroeinheit mit rund 319 m² zur Vermietung. Die Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss des markanten Neubaus und bietet ein professionelles Arbeitsumfeld mit urbanem Charakter – nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt.

Die Bürofläche besticht durch ein offenes Raumkonzept, großzügige Fensterflächen und eine moderne Ausstattung. Besonders praktisch: Die vorhandene Möblierung kann vollständig übernommen werden. Arbeitsplätze, Konferenzbereich und Empfang sind bereits eingerichtet – ideale Voraussetzungen für einen unkomplizierten Start ohne zusätzlichen Aufwand.

Ausstattung

- Voll ausgestattete Arbeits- und Besprechungsbereiche
- Flexible Raumaufteilung mit offenem Grundriss
- Große Fensterfronten für eine angenehme Arbeitsatmosphäre
- Integrierte Teeküche sowie moderne Sanitäranlagen
- Fußbodenheizung und Deckenkühlung
- Zeitgemäße technische Infrastruktur
- Mitnutzung der gemeinschaftlichen Wege- und Außenflächen

Das NOZ-Quartier vereint unterschiedliche Nutzungsarten in einem modernen Gebäudekomplex und schafft dadurch ein lebendiges Umfeld für Unternehmen und Besucher:

- Im Erdgeschoss befinden sich Gastronomieflächen, Veranstaltungsräume sowie ein großzügiger Eingangsbereich; zudem nutzt die Hochschule Osnabrück Teile der Fläche
- Das 1. Obergeschoss beherbergt Verwaltungsflächen der NOZ MEDIEN
- Im 2. Obergeschoss befinden sich moderne Büro- und Gewerbeeinheiten
- Das Dachgeschoss umfasst exklusive Wohneinheiten
- Im Untergeschoss stehen Tiefgarage sowie Lager- und Technikflächen zur Verfügung

Durch die Kombination aus Arbeiten, Wohnen, Studium und Freizeit entsteht ein dynamischer Standort mit hoher Aufenthaltsqualität – ideal für Unternehmen, die Wert auf ein modernes und repräsentatives Umfeld legen.

Information zur Vermietung:
- Kaltmiete: 4.150,00 € / Monat (ggf. zzgl. MwSt.)
- Betriebskostenvorauszahlung: 960,00 € / Monat
- Verwaltungskostenpauschale: 120,00 € / Monat
- Kaution: 2 Monatskaltmieten
- Mindestmietdauer: 5 Jahre (Option auf Verlängerung)

Die Vermittlung dieser Fläche erfolgt provisionsfrei für den Mieter.
Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!

Die Gewerbefläche befindet sich im Lingener Stadtzentrum in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, zur Fußgängerzone und der Einkaufspassage sowie zum Campus der Hochschule Osnabrück. Hotels, Restaurants, Veranstaltungshallen und der Marktplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Parkmöglichkeiten befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage sowie auf den umliegenden öffentlichen Parkplätzen.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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